Casa de 5 Quartos em Lamalou Les Bains

Uma cidade termal agradável e dinâmica (com todas as comodidades e várias clínicas), localizada a apenas 5 minutos de Herepian, a 10 minutos de Colombieres-sur-Orb (uma aldeia encantadora no Parque Natural Regional de Haut-Languedoc, oferecendo excelentes oportunidades para caminhadas) e a 35 minutos de Beziers. Uma imponente maison de Maitre datada do século XVIII, totalmente renovada. Esta elegante propriedade com 205 m2 de área útil oferece uma sala de estar espaçosa, uma cozinha em plano aberto totalmente equipada com área de jantar, uma lavandaria, corredores generosos, 5 quartos (incluindo uma suite principal) e 3 casas de banho/duche. Adicionalmente, existe uma dependência em pedra com uma grande garagem de 85 m2 no rés-do-chão, bem como um terraço com piscina no 1º andar, desfrutando de vistas magníficas. Tudo num lote de 750 m2 com um belo jardim na frente da casa, num ambiente tranquilo e privado com a sua própria estrada de acesso. Rés-do-chão = Hall de entrada espaçoso de 16,83 m2 + WC de 1,89 m2 com lavatório + cozinha em plano aberto totalmente equipada e área de jantar de 30,58 m2 (ilha central, frigorífico, forno elétrico, micro-ondas, exaustor, placa de indução, máquina de lavar loiça, lava-loiça, armários superiores e inferiores) e acesso ao exterior + sala de estar ampla de 30,03 m2 + lavandaria de 6,95 m2 com lava-loiça e acesso exterior. Meio piso = Armário de arrumação de 3 m2. 1º andar = Hall amplo de 16,86 m2 com varanda + casa de banho com duche de 4,78 m2 (duche à italiana, WC, móvel lavatório, toalheiro aquecido) + suite principal de 23 m2 com um quarto de 15,17 m2 (com varanda), uma área de closet de 3 m2 e uma casa de banho privativa de 4,47 m2 (banheira, móvel lavatório, WC) + quarto de 15,30 m2 com varanda + quarto de 15,35 m2. 2º andar = Hall de 3,86 m2 + quarto grande de 25 m2 + casa de banho de 5,86 m2 (banheira, duche, WC, lavatório) + quarto grande de 25 m2. Exterior = Deslumbrante jardim de 665 m2 na frente da casa + dependência em pedra com uma grande garagem de 85 m2 e um terraço com piscina (6x3m) com liner novo, sistema de sal, virado a sul + estrada de acesso privado. Características adicionais = Vidros duplos parciais + aquecimento central a gás + pisos em azulejo e atraentes ladrilhos de terracota originais + tetos altos com mais de 3m + canalização renovada + telhado em bom estado + ligado à rede de esgotos + valor estimado do consumo anual de energia para uso normal: entre 3493 Euros e 4725 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + imposto anual sobre a propriedade de aproximadamente 2500 Euros. Preço = 513.000 Euros (Ideal como casa de família ou para criar um negócio de B&B!) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas à parte, à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Ref. Imóvel: 83797 Área do Imóvel: 205 m2 Área do Lote: 750 m2 Quartos: 5 Casas de Banho: 3 Referência: LL513000E Habitável Imediatamente Espaço Exterior Prestígio Estacionamento Privado/Garagem Potencial de Aluguer Piscina Terraço Com Terreno/Jardim