Moradia T2 em Kaštela

Localizada no coração de Kaštel Novi, diretamente na frente do mar e a poucos passos do mar, esta notável casa de luxo representa uma rara mistura de património dálmata autêntico, vida contemporânea refinada e artesanato de primeira qualidade. Posicionada numa das localizações mais desejáveis da Riviera de Kaštela, a propriedade oferece um estilo de vida único imerso no charme mediterrânico, com praias, restaurantes, cafés, passeios e comodidades diárias a uma curta distância a pé. Perfeitamente situada entre Split e Trogir, e a uma curta distância de carro do Aeroporto Internacional de Split, a casa goza de uma conectividade excecional, mantendo a intimidade e a autenticidade de um cenário costeiro histórico. Este local procurado continua a atrair compradores que procuram elegantes casas à beira-mar na Croácia, seja para uso privado, férias de luxo ou investimento em turismo de alta gama. A propriedade oferece aproximadamente 180 m² de espaço habitacional lindamente projetado, distribuído por três níveis, com interiores enriquecidos por abundante luz natural, detalhes arquitetónicos cuidadosamente preservados e um equilíbrio harmonioso entre elementos de pedra tradicionais e estética de design moderno. Desde a entrada, a casa revela o seu caráter distinto através de características originais de pedra preservadas, texturas elegantes e interiores cuidadosamente selecionados que criam uma atmosfera de luxo discreto. Cada espaço foi concebido com atenção ao conforto, funcionalidade e elegância mediterrânica intemporal. O rés-do-chão é concebido como uma zona privada de relaxamento e entretenimento. Uma espaçosa área de entrada com um arco de pedra autêntico leva a uma elegante sala de estar, acompanhada por uma casa de banho, área de roupeiro e chuveiro. Este nível também dispõe de uma área de bem-estar privada com sauna e jacuzzi, criando uma rara experiência semelhante a um spa no conforto do lar. O acesso direto ao terraço exterior e à cozinha de verão totalmente equipada realça ainda mais o estilo de vida interior-exterior que define a vida de luxo costeira na Croácia. O primeiro andar acomoda dois quartos espaçosos e lindamente decorados, cada um com vistas encantadoras para o mar, a marina e a pitoresca baía de Kaštela. Duas casas de banho luxuosas e um elegante corredor completam este nível, oferecendo privacidade e sofisticação tanto para os proprietários como para os hóspedes. O nível do sótão foi transformado numa área de estar de conceito aberto, luminosa e convidativa, com um espaçoso salão, uma cozinha elegante e uma zona de jantar. Grandes janelas emolduram a paisagem costeira circundante, enquanto uma casa de banho de luxo adicional completa o piso superior. Concluída em março de 2026, a casa nunca foi habitada e apresenta-se em condições impecáveis. A renovação foi executada integralmente, da fundação ao telhado, em colaboração com artesãos locais, especialistas em construção e artistas, com uma ênfase excecional na qualidade, durabilidade e estética. Todos os elementos estruturais e técnicos da propriedade foram cuidadosamente renovados, incluindo uma nova laje de fundação em betão armado com sistemas avançados de impermeabilização e isolamento térmico, paredes de pedra tratadas profissionalmente e injetadas, garantindo total secura e proteção contra humidade, instalações elétricas e de canalização totalmente novas, janelas e portas de madeira maciça feitas à medida, escadas interiores revestidas a pedra de primeira qualidade e um telhado completamente reconstruído com isolamento térmico moderno. O interior está totalmente mobilado por designers e equipado com os mais altos padrões, permitindo a mudança imediata sem necessidade de investimento adicional. Materiais naturais, detalhes personalizados, soluções de iluminação elegantes e acabamentos de alta qualidade criam uma atmosfera sofisticada e acolhedora em toda a propriedade. Atenção especial foi dada também ao conforto durante todo o ano. Cada divisão está equipada com o seu próprio sistema de ar condicionado para aquecimento e arrefecimento, enquanto o aquecimento de piso infravermelho com controlo individual de temperatura por divisão garante o máximo conforto em todas as estações. Características adicionais, como sistemas de intercomunicação em cada andar e iluminação ambiente contemporânea, elevam ainda mais a experiência de vida. Propriedades deste calibre e autenticidade, posicionadas diretamente junto ao mar no centro histórico de Kaštela, raramente ficam disponíveis no mercado. Combinando uma localização privilegiada à beira-mar, uma renovação de luxo completa, comodidades de bem-estar e um caráter dálmata intemporal, esta residência excecional representa uma oportunidade única para compradores que procuram uma vida mediterrânica refinada ou um investimento valioso no mercado imobiliário de luxo costeiro da Croácia. Ref: RE-LB-IRO2881 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Spa, Sauna, Aquecimento de piso, Moderno