Moradia T3 em Poreč

Localizada a apenas 4 km do mar e a uma curta distância de carro do centro de Poreč, esta moradia moderna de luxo representa o pináculo do imobiliário de luxo contemporâneo na Ístria. Posicionada a aproximadamente dez minutos de praias bem conservadas e a cerca de catorze minutos do vibrante núcleo histórico de Poreč, a propriedade oferece a combinação perfeita de privacidade, acessibilidade e vida mediterrânica premium na costa adriática. Esta moradia de luxo arquitetonicamente impressionante cativa imediatamente com o seu design contemporâneo arrojado e soluções estruturais inovadoras. Um canto da casa estende-se visualmente para a piscina, criando um impressionante efeito de infinito e um fluxo harmonioso entre os espaços interiores e exteriores. Uma escada externa leva ao terraço do piso superior, enquanto o destaque da propriedade é o espetacular terraço na cobertura de 75 m². Este oásis privado na cobertura com vista panorâmica para o mar dispõe de jacuzzi, elegantes áreas de estar e espreguiçadeiras, transformando cada pôr do sol numa experiência diária inesquecível. A moradia oferece 153 m² de área útil líquida distribuída por dois pisos totalmente climatizados, complementada pelo amplo terraço na cobertura. O rés-do-chão recebe-o com um hall de entrada e uma área de roupeiro designada, levando a um sofisticado espaço de estar em plano aberto concebido segundo os princípios modernos de "espaço aberto". A sala de estar espaçosa, a cozinha contemporânea totalmente equipada e a elegante área de jantar combinam-se harmoniosamente, criando um ambiente ideal para a vida familiar e para receber convidados. Grandes paredes de vidro deslizantes eliminam a fronteira entre as áreas interiores e exteriores, permitindo abundante luz natural durante todo o dia e proporcionando acesso direto ao jardim paisagístico com piscina. As noites trazem uma atmosfera requintada realçada pela iluminação ambiente e pelos reflexos da água. O rés-do-chão inclui ainda uma casa de banho social e uma sala técnica com lavandaria. Uma escada interior leva ao primeiro andar, onde se encontram três quartos confortáveis. O quarto principal dispõe de casa de banho privativa, enquanto os dois quartos restantes partilham uma casa de banho lindamente desenhada no corredor. Cada quarto reflete o design contemporâneo, o conforto e a funcionalidade, oferecendo um ambiente de vida luminoso e arejado. Situada num terreno privado de 620 m² totalmente vedado, o exterior da propriedade é concebido como um refúgio mediterrânico exclusivo. A peça central do jardim é uma piscina exterior de 50 m² rodeada por uma área de banhos de sol com espreguiçadeiras e um relvado paisagístico. Um terraço coberto com lareira exterior e mesa de jantar proporciona o cenário perfeito para reuniões de verão, jantares ao ar livre e noites relaxantes sob o céu da Ístria. A propriedade oferece ainda estacionamento seguro para dois veículos no pátio fechado. Esta moradia moderna em Poreč está equipada com piso radiante em quase todas as divisões, unidades de ar condicionado fan coil para aquecimento e arrefecimento em cada divisão, caixilharia de PVC de alta qualidade com mosquiteiros e isolamento de fachada de 10 cm, garantindo excelente eficiência energética e conforto durante todo o ano. Construída com materiais de primeira qualidade e de acordo com os padrões de construção modernos, a propriedade tem propriedade clara, detida por um único proprietário privado, e toda a documentação necessária em ordem, livre de quaisquer encargos. Situada numa zona residencial tranquila perto do mar e de todas as comodidades essenciais, esta moradia oferece um raro equilíbrio entre tranquilidade e proximidade à vida urbana. Poreč é um dos destinos mais procurados na costa adriática croata, conhecido pelo seu rico património cultural, infraestrutura de turismo de luxo, marina, restaurantes gourmet e estilo de vida vibrante, o que aumenta ainda mais o valor desta propriedade excecional. Graças à sua arquitetura distinta, equipamento premium, terraço na cobertura com vista mar e jacuzzi, e localização muito procurada perto das praias de Poreč, esta moradia representa uma oportunidade excecional para uma casa familiar segura e confortável, bem como uma propriedade de investimento de alta qualidade na Croácia com forte potencial de aluguer e retorno de investimento atrativo. Para informações adicionais, especificações detalhadas ou para agendar uma visita privada a esta moradia exclusiva com vista mar em Poreč, não hesite em contactar-nos a qualquer momento. Ref: RE-U-45753 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Terraço na cobertura, Piscina, Spa, Aquecimento de piso, Jardim, Urbanizado, Moderno