Villa de 4 Quartos em Grožnjan

À venda: Uma villa deslumbrante em estilo tradicional da Ístria, localizada num terreno espaçoso de 1.736 m² num cenário único, rodeada por olivais com vistas panorâmicas de tirar o fôlego sobre o mar, o vale do rio Mirna e vegetação exuberante. A villa oferece uma área total de 350 m² distribuída por dois pisos — o rés-do-chão e o primeiro andar. O rés-do-chão dispõe de uma cozinha espaçosa com zona de refeições, um quarto com casa de banho privativa e uma grande sala de estar que se abre para um terraço coberto, piscina exterior, solário, zona de vestir, lavandaria, WC de serviço e uma grande sala envidraçada com vistas abertas, concebida para ser utilizada como ginásio, adega ou outro espaço de acordo com a preferência do comprador. O primeiro andar é composto por três quartos com casas de banho privativas e acesso a dois amplos terraços concebidos no autêntico estilo da Ístria "baladura". Grandes paredes de vidro garantem muita luz natural em toda a villa, realçando a sensação de amplitude e abertura do interior, ao mesmo tempo que oferecem vistas desobstruídas sobre o mar e a paisagem natural circundante. Os terraços cobertos proporcionam o espaço perfeito para relaxar e desfrutar da atmosfera pacífica desta localização exclusiva. A villa será equipada com um sistema avançado de bomba de calor ar-água para piso radiante e água quente, com controlos individuais e opções de manutenção remota para o máximo conforto e eficiência energética. A construção utilizará materiais de alta qualidade cuidadosamente selecionados, com a opção de o comprador escolher acabamentos, materiais e detalhes de design de interiores durante a fase de construção. Esta é uma oportunidade rara de possuir uma villa única numa localização excecional que combina privacidade, beleza natural e o charme tradicional da Ístria. O vendedor é uma entidade jurídica e o preço anunciado não inclui IVA. Ref: RE-U-26377 As despesas adicionais totais suportadas pelo comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transmissão de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas de notário, taxas de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O contrato de agência/corretagem é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Ginásio, Piso radiante