Moradia T3 em Grožnjan

Preço desceu de 2,5 milhões! O preço agora é quase 1 milhão de euros mais baixo! Uma moradia de design recém-construída com total privacidade na área de Groznjan, localizada em frente a uma área verde. Grožnjan é uma pequena cidade da Ístria de grande significado cultural, não apenas na Croácia, mas internacionalmente. Todos os anos, no início de maio, as pequenas ruas e praças de Grožnjan transformam-se num verdadeiro refúgio artístico. A cidade acolhe academias de música de verão para jovens talentos, juntamente com workshops de arte, dança e drama ministrados por especialistas e instrutores de renome. Aqui, encontrará muitos nomes famosos do mundo da música, arte e drama. Grožnjan é também bem conhecida pela sua dedicação à preservação ambiental e pelos seus esforços para proteger o património típico e tradicional da Ístria. Não muito longe da bela cidade de Grožnjan encontra-se a pitoresca aldeia de Šterna, situada num planalto montanhoso perto do deserto da Ístria, Piski. Embora paisagens semelhantes sejam comuns na Ístria central e do norte, esta área apresenta uma concentração única de tal terreno numa vasta área. Historicamente, Šterna era conhecida como "a cisterna de Grožnjan" devido à sua abundante fonte de água. Ao aproximar-se da aldeia, a primeira coisa que chama a atenção é a igreja paroquial de São Miguel Arcanjo e a sua torre sineira, construída em 1791. As casas sem reboco, parcialmente feitas de arenito cinzento característico e calcário branco, são excelentes exemplos da arquitetura rural tradicional da Ístria. Apresentamos com orgulho esta excepcional moradia de design com piscina, rodeada por belas florestas, áreas verdes e vistas deslumbrantes. Localizada numa das áreas mais procuradas e bonitas da Ístria, a moradia moderna situa-se entre Oprtalj e Grožnjan e atrai a atenção de qualquer pessoa nas proximidades com a sua beleza. Pode experimentar o conforto total da moradia em 300 m² de espaço habitacional e 222 m² de terraços cobertos, distribuídos por dois pisos: o rés-do-chão e o piso superior. O rés-do-chão apresenta um layout de "espaço aberto" de conceito aberto. Aqui, pode relaxar numa sala de estar luminosa e moderna, iluminada pela luz natural de grandes portas de vidro deslizantes. Pode preparar os seus pratos favoritos na cozinha luxuosa, equipada com tecnologia de ponta de marcas de renome mundial. Uma característica especial deste espaço é a lareira decorativa, que muda de cor, adicionando ambiente, especialmente à noite. As grandes portas de vidro garantem muita luz natural, tornando a sua estadia mais agradável e o espaço mais amplo. Estas portas também criam um excelente fluxo entre o rés-do-chão e a área exterior da moradia. Adicionalmente, o rés-do-chão inclui uma casa de banho para convidados, uma grande lavandaria com acesso pelo interior e exterior da casa, e uma sala de caldeiras com entrada exterior. Uma escada leva ao piso superior, onde encontrará três quartos espaçosos e modernos, cada um com a sua própria casa de banho privativa. Cada quarto abre para um grande terraço coberto, perfeito para desfrutar de um café matinal. A história desta moradia de design é completada por um quintal paisagístico de 2.170 m², oferecendo potencial para construção adicional, como uma garagem ou casa de hóspedes. A peça central do quintal é uma piscina única de 61 m² com área de banhos de sol e uma bela cascata. Adjacente encontra-se uma cozinha exterior com área de jantar, localizada numa parte coberta do quintal. É importante notar que os terraços cobertos (com a cozinha exterior e área de jantar) abrangem 222 m², enquanto os terraços descobertos (deck da piscina) cobrem 160 m². Estacionamento disponível para quatro carros. A moradia está equipada com marcas de alta qualidade: Guzzini, Artemide, Ticino para iluminação; Florim Bologna para azulejos de parede interiores e exteriores; fechaduras/chuveiros Philippe Stark; móveis Calligaris Itália; equipamento de cozinha Nef; móveis de sala Dondi Salotti; equipamento de quarto Hespo 5*; acessórios de casa de banho Hans Grohe; acessórios de casa de banho Axor; móveis B&B Itália; equipamento de cozinha Global; loiça Rosenthal; loiça Mono A; eletrodomésticos Liebherr e Bosch; móveis Kartell Itália; equipamento de cozinha Napoleon; lareiras Deco Maribor; ar condicionado Mitsubishi. Esta propriedade vale definitivamente a sua atenção, representando um lar familiar ideal, bem como uma excelente oportunidade de investimento com retorno garantido. Ref: RE-U-44818-LB-AB As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxa notarial, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Garagem, Piscina, Moderna