Moradia de 6 Quartos em Labin

Uma moradia mediterrânica única de 300 m² está à venda a apenas 2 km do mar, perto de Rabac, na costa leste da Ístria. Situada em completo isolamento num lote de 1.652 m², a propriedade oferece vistas panorâmicas para o mar, privacidade total e um potencial excecional tanto para a vida familiar como para o aluguer turístico. A residência principal abrange o rés-do-chão e o primeiro andar, apresentando uma espaçosa sala de estar com grandes paredes de vidro que se abrem para um terraço com vista mar, uma cozinha com área de jantar, um escritório (convertível em quarto) e uma elegante casa de banho. No andar de cima, encontram-se três quartos e uma casa de banho partilhada, criando um espaço familiar acolhedor. Na cave, existe uma taverna tradicional com lareira, cozinha em madeira de cerejeira, sala de estar e casa de banho, além de uma garagem com utilidades pré-instaladas prontas para serem convertidas num estúdio. Ambos os espaços podem ser adaptados como unidades de habitação adicionais. Dois apartamentos separados, totalmente equipados e cada um com entrada privada e terraço com vista mar, estão localizados no rés-do-chão e destinam-se ao aluguer turístico — oferecendo rendimento consistente com o mínimo de esforço. A moradia inclui ainda dois jardins para vegetais e frutas, um terraço exterior coberto e uma grande área de estacionamento. Todo o lote está dentro da zona de construção, permitindo a adição de uma piscina ou edifício auxiliar. A propriedade é ladeada em três lados por zonas verdes protegidas, garantindo privacidade duradoura e natureza desobstruída. As comodidades modernas incluem painéis solares, uma caldeira de 400 litros, bomba de calor, aquecimento de piso em dois níveis e ar condicionado na cave e nas unidades de aluguer. Esta é uma oportunidade rara de possuir um refúgio tranquilo na Ístria com forte potencial de aluguer, rodeado pela natureza, mas perto do mar e da cidade. Ideal para quem procura conforto, isolamento e valor a longo prazo. Ref: RE-U-40075 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, que incluem: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Garagem, Piscina, Aquecimento de piso