Casa com 2 Quartos em Cazouls-lès-Béziers

Apenas alguns minutos de uma bonita aldeia com todas as comodidades, restaurantes e supermercados, 10 minutos de Béziers, 10 minutos do rio Orb, 15 minutos do Canal du Midi e 25 minutos das praias. Deixe-se seduzir pelo encanto autêntico desta casa de 1935, renovada há cerca de vinte anos, aninhada no campo não longe das margens de um lago. Implantada em 1768 m2 de terreno arborizado, este aconchego de 90 m2 oferece um ambiente de vida raro e privilegiado. Com dois quartos e duas casas de banho, apenas necessita de alguns retoques de renovação para revelar todo o seu potencial. Um lugar único para viver para amantes da calma absoluta e serenidade. Interior = Hall de entrada que conduz a uma sala/sala de jantar de 36,9 m2 que se abre para uma cozinha de 14,47 m2 (placa, forno elétrico, exaustor, pia) com acesso ao terraço traseiro e vistas do lago + quarto com casa de banho privativa de 11,61 m2 com casa de banho de 3,9 m2 (chuveiro, bidé, lavatório) + hall de 5,8 m2 + quarto de 9 m2 + casa de banho de 7,4 m2 (banheira, lavatório, closet) + WC de 1,4 m2 + varanda anterior. Exterior = Grandes terraços na frente e traseira da casa com vistas do lago + oficina/garagem de motos de 15 m2 com persiana elétrica + armazém de lenha + bonito jardim na frente e traseira com acesso aos lagos (os lagos são públicos) + propriedade vedada. Diversos = Aquecimento central a gás (tanque subterrâneo), fogão a lenha e ar condicionado reversível + isolamento interior e exterior + consumo anual estimado de energia para uso padrão: entre 980 Euros e 1420 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo subscrições) + imposto predial de 900 Euros + vidros duplos + água do Baixo Ródano (contador partilhado) + eletricidade da rede pública + caixa de internet 5G + possibilidade de ligação a banda larga por fibra óptica + fossa séptica (aguardando verificação). Preço = 374.500 Euros (Encantador e tranquilo) Os preços incluem as taxas dos agentes (pagas pelos vendedores). As taxas do notário devem ser pagas adicionalmente à taxa oficial atual. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques.gouv.fr Id da Propriedade: 87415 Tamanho da Propriedade: 90 m2 Tamanho do Lote da Propriedade: 1.768 m2 Quartos: 2 Casas de Banho: 2 Referência: TB432000EE Outras Características Imediatamente Habitável Últimas Propriedades Espaço Exterior Estacionamento Privado/Garagem Terraco Com Terreno/Jardim