Retiro Rural de Pedra Antiga com Celeiros e Vistas para o Rio, Perto de Nanteuil-en-Vallée

VISÃO GERAL Uma rara oportunidade de adquirir um autêntico retiro rural de pedra antiga aninhado em um local imaculado e tranquilo, sem tráfego de passagem. Desfrute de belas vistas para o rio a uma curta distância de bicicleta da histórica e pitoresca vila de Nanteuil-en-Vallée. Impecavelmente apresentada, a casa principal cativa imediatamente com suas características históricas atemporais, incluindo vigas de madeira expostas, paredes de pedra autênticas e materiais de alta qualidade. A aconchegante sala de estar possui um charmoso fogão a lenha, perfeito para noites relaxantes. No andar de cima, a propriedade oferece três quartos generosos, um banheiro bem equipado e um lavabo separado. Esta casa de caráter está pronta para ocupação imediata com total conforto. EXTERIOR E ANEXOS O exterior ostenta um maravilhoso jardim paisagístico elevado, perfeitamente projetado para a vida ao ar livre. Possui uma área de terraço coberta e vários recantos sombreados que oferecem vistas deslumbrantes sobre a paisagem circundante. Os anexos oferecem um potencial incrível e incluem uma oficina prática ao lado de um vasto celeiro de pedra separado de 95 m², ideal para conversão ou expansão (sujeito às permissões de planejamento necessárias). LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE Situada em uma parte encantadora do departamento de Charente, famosa por seus castelos históricos e vinhedos de Cognac mundialmente renomados, esta propriedade oferece um autêntico estilo de vida rural francês. • Lazer e Natureza: Trilhas cênicas para caminhada e ciclismo levam diretamente a Nanteuil-en-Vallée e Champagne-Mouton. Mercados locais, natação em águas abertas, canoagem e excelentes restaurantes estão ao seu alcance. • Conexões de Transporte: Convenientemente localizado a uma curta distância dos aeroportos de Limoges e Poitiers. Excelentes redes rodoviárias e ferroviárias fornecem conexões rápidas para a estação TGV em Angoulême, ligando você diretamente a Paris e Bordeaux. Visitas antecipadas são altamente recomendadas. Por favor, ligue hoje para uma conversa informal ou para agendar uma visita virtual mediante agendamento. Para visitar esta propriedade e ajudá-lo em sua busca por imóveis na França, entre em contato com David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) pelo telefone +33 (0)7 80 41 65 82 ou por e-mail: [email protected] Anúncio redigido por um agente comercial. Preço: € 381.600 HAI incluindo 6,00% IVA de honorários a cargo do comprador. Preço excluindo honorários: € 360.000. Taxas notariais adicionais.