Casa de 4 Quartos em Pezenas

Vila com todas as lojas, cafés e restaurantes, escola e faculdade, a 20 minutos de Beziers, a 10 minutos de Pezenas e a 30 minutos das praias. Localizada num pequeno e tranquilo condomínio, na orla da vila, a apenas 10 minutos da charmosa e dinâmica cidade de Pezenas, esta impecável moradia térrea oferece aproximadamente 125 m2 de área útil em 570 m2 de terreno murado. Construída no início dos anos 2000, possui todo o conforto moderno: ar condicionado centralizado, piscina com cobertura retrátil, painéis solares gerando um atrativo rendimento de aluguel. A casa oferece 3 a 4 quartos, dependendo da configuração escolhida, ideal para uma família ou para receber convidados. O ambiente é tranquilo, mas próximo a comodidades e estradas principais. Uma ótima oportunidade num cenário agradável e procurado. Interior = hall de entrada de 6,6 m2 + sala de estar/cozinha equipada de 35 m2 com acesso a uma varanda de 11 m2 com vista para a piscina + hall de 7 m2 + 3 quartos de 14,4 m2, 13,3 m2 e 10 m2 + escritório/quarto de 8 m2 + casa de banho de 5,3 m2 (duche, banheira, lavatório) + WC + lavandaria/arrumos de 15 m2 com janela saliente. Exterior = Terreno arborizado com árvores de fruto (limoeiros, laranjeiras, tangerineiras, pessegueiros, figueiras, cerejeiras, damasqueiros) + piscina (7x3m, cloro com cobertura retrátil) + 2 barracões de jardim + alpendre + WC exterior com lavatório + pequena horta + lenheiro. Diversos = Ar condicionado centralizado reversível, salamandra a lenha + valor estimado do consumo anual de energia para uso normal: entre 760 Euros e 1028 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + imposto sobre a propriedade de 1233 Euros + painéis solares gerando aproximadamente 1300 Euros/ano. Preço = 372.600 Euros (Conforto e alta qualidade) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário devem ser pagas à parte, à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. Propriedade: 84009 Tamanho da Propriedade: 125 m2 Tamanho do Lote: 570 m2 Quartos: 4 Casas de Banho: 1 Referência: RP425000EE Outras Características Habitável Imediatamente Espaço Exterior Estacionamento Privado/Garagem Potencial de Aluguel Piscina Terraço Com Terreno/Jardim