Villa con 4 Camere da Letto a Višnjan

Casa rustica in pietra a Visnjan, Istria, con piscina, garage e ampio terreno in vendita, rappresenta un'opportunità immobiliare di pregio nell'Istria occidentale, situata a soli 14 km dal Mar Adriatico e ideale per acquirenti alla ricerca di una villa di lusso vicino a Parenzo, una proprietà di campagna in Istria o un investimento turistico a reddito elevato in Croazia. Con una superficie abitabile totale di 185 m2 su un ampio terreno di 1102 m2, questa casa indipendente in stile mediterraneo offre una combinazione perfetta di privacy, ambiente naturale e comfort moderno, rendendola molto attraente nel competitivo mercato immobiliare istriano. Visnjan è una destinazione pittoresca e rinomata dell'Istria occidentale, situata tra il fiume Quieto e il Canale di Leme, riconosciuta per la sua posizione elevata a 244 metri sul livello del mare e per le sue viste panoramiche sulla campagna collinare, vigneti, uliveti e foreste di querce. La zona è particolarmente famosa per l'Osservatorio di Visnjan, uno degli osservatori astronomici più produttivi al mondo, che contribuisce al riconoscimento globale di questa affascinante cittadina istriana. Questa combinazione di bellezza naturale, identità culturale e ambiente tranquillo rende Visnjan sempre più popolare tra gli acquirenti immobiliari internazionali alla ricerca di autentici immobili croati. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e verde vicino a Visnjan, circondata da case familiari e ville per vacanze, offrendo uno stile di vita pacifico pur rimanendo facilmente raggiungibile da città costiere, spiagge, ristoranti e infrastrutture turistiche. La casa stessa è progettata in stile rustico istriano con rivestimento in pietra completo, combinando architettura tradizionale con standard costruttivi moderni e materiali di alta qualità, che è un fattore chiave per il valore a lungo termine e l'attrattiva per gli affitti. La villa si estende su due piani con una disposizione ben organizzata e funzionale progettata sia per la vita quotidiana che per l'alloggio turistico. Il piano terra dispone di un'ampia zona giorno open space che integra soggiorno, sala da pranzo e cucina, con accesso diretto a una terrazza coperta che migliora la vita interna-esterna, una caratteristica molto desiderabile negli immobili mediterranei. Questo livello comprende anche una camera da letto con bagno privato en suite, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e un garage, garantendo praticità e comfort. Il primo piano è composto da tre camere da letto aggiuntive, due bagni e una terrazza, offrendo ampio spazio per famiglie o gruppi di ospiti più numerosi. L'area esterna è completamente recintata e paesaggistica con piante mediterranee e vegetazione, creando un ambiente privato e rilassante. All'interno del giardino c'è una cucina estiva coperta, ideale per cene e intrattenimento all'aperto, oltre a una piscina con zona solarium, che aumenta significativamente il valore della proprietà e la sua attrattiva per il mercato degli affitti turistici in Istria. La casa è dotata di infrastrutture essenziali tra cui elettricità, approvvigionamento idrico pubblico, accesso stradale asfaltato e un moderno sistema di riscaldamento, ventilazione e aria condizionata, oltre a funzionalità aggiuntive come la televisione satellitare. La proprietà include un garage e un posto auto coperto, che sono vantaggi importanti sia per l'uso residenziale che per gli ospiti in affitto. Viene venduta arredata, consentendo l'uso immediato o la continuazione dell'attività di locazione. La proprietà possiede un permesso di costruzione e un permesso di utilizzo, mentre il certificato energetico è in corso, garantendo la sicurezza legale e la prontezza alla transazione. La sua posizione a 14 km dal mare offre il perfetto equilibrio tra la vita tranquilla nell'entroterra e il rapido accesso alla costa, sempre più ricercato dagli acquirenti che desiderano evitare zone turistiche affollate pur mantenendo la vicinanza a destinazioni chiave. Con la sua combinazione di architettura tradizionale istriana, comfort moderni, terreno spazioso e posizione strategica vicino a Visnjan e Parenzo, questa casa rustica con piscina rappresenta un'eccellente opportunità per una confortevole casa familiare, una villa di lusso in Croazia o un investimento redditizio nel crescente mercato immobiliare istriano con un forte potenziale di apprezzamento a lungo termine.