Villa con 7 Camere da Letto a Višnjan

Višnjan – Tenuta di Due Autentiche Case in Pietra Istriane con Piscina e Vista Mare! Una tenuta unica composta da due tradizionali case in pietra istriane con piscina e vista mare aperta è in vendita vicino a Višnjan, in un villaggio splendidamente conservato immerso nella natura. La superficie abitabile totale di entrambe le case è di 317 m², situate su un ampio terreno di 2.165 m² che garantisce privacy, tranquillità e viste panoramiche sulla campagna e sul Mar Adriatico. Višnjan è una pittoresca cittadina collinare nell'Istria occidentale, situata tra il fiume Mirna a nord e il Canale di Lim a sud. Posizionata a 244 metri sul livello del mare e circondata da prati, campi fertili e foreste di querce, la città è riconosciuta a livello internazionale per il rinomato Osservatorio di Višnjan, uno degli osservatori più produttivi al mondo in termini di scoperte di asteroidi. Questa regione è molto ambita per le autentiche proprietà istriane, l'ambiente tranquillo e la vicinanza alla costa. La prima casa in pietra con piscina si sviluppa su quattro livelli. Il seminterrato dispone di una taverna spaziosa e splendidamente decorata con camino, cucina e servizi igienici. Il piano terra comprende una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno con accesso a una terrazza coperta e un balcone, oltre a una camera da letto, un bagno e un'area d'ingresso. Una scala interna conduce al primo piano con tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio e un ampio balcone non coperto. La scala prosegue fino a un sottotetto alto dove uno studio vetrato e una terrazza offrono viste panoramiche mozzafiato sul villaggio, sulle foreste circostanti, sui campi, sugli uliveti e sul mare. Il giardino paesaggistico comprende una piscina di 23 m², un'area prendisole e un edificio accessorio. La seconda casa in pietra dispone di un garage, una taverna e un ripostiglio al piano terra. Il primo piano offre una terrazza coperta, una camera da letto matrimoniale, un soggiorno con cucina e zona pranzo e un bagno spazioso. L'alto sottotetto ospita altre due generose camere da letto, offrendo opzioni di alloggio flessibili. La tenuta comprende un ampio cortile con numerosi posti auto coperti e scoperti, nonché elementi tradizionali come un'antica cisterna e un forno per il pane in pietra, che esaltano l'autentico carattere mediterraneo della proprietà. Questa tenuta vicino a Višnjan rappresenta un'opportunità eccezionale per un ritiro privato in campagna, una residenza familiare di lusso o un investimento locativo turistico ad alto potenziale in una delle zone più ambite dell'Istria, combinando natura, architettura storica, vista mare e privacy totale. Rif: RE-U-45425 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Ripostiglio, Giardino, Casa in pietra