Villa con 4 Camere da Letto a Višnjan

Višnjan è un'affascinante e storica cittadina nell'Istria occidentale, Croazia, nota per la sua atmosfera pacifica, i paesaggi mediterranei e l'osservatorio riconosciuto a livello internazionale. A soli 14 chilometri dal Mar Adriatico, Višnjan è una località sempre più popolare per coloro che cercano uno stile di vita tranquillo vicino alla costa, nonché una scelta intelligente per gli investimenti immobiliari in Istria. Situata in una zona residenziale tranquilla e verde vicino a Višnjan, questa bellissima villa rustica con piscina privata è in vendita. La villa offre una combinazione perfetta di architettura tradizionale istriana e vita moderna, caratterizzata da una costruzione di qualità, una disposizione spaziosa e un ambiente naturale sereno. La villa ha una superficie abitabile totale di 219 m2 e si trova su un ampio terreno di 1.092 m2. Distribuita su tre livelli, la disposizione è progettata per comfort, funzionalità e appeal estetico. Il livello seminterrato comprende una taverna tradizionale, un ripostiglio e una sala caldaia. Al piano terra, ci sono un ampio soggiorno e zona pranzo con accesso a una terrazza coperta, una cucina completamente attrezzata, una camera da letto e un bagno. Un garage per un'auto è incluso anche a questo livello, offrendo praticità e sicurezza. Il piano superiore è composto da tre camere da letto, un bagno e due terrazze che offrono splendide viste sulla vegetazione circostante e sulla campagna. L'esterno della villa è paesaggistico e recintato per la privacy, con una piscina privata e un'area prendisole, creando uno spazio ideale per il relax o l'uso turistico. Il design del giardino completa la facciata in pietra della villa e migliora l'atmosfera mediterranea generale della proprietà. Questa villa è ideale per vivere tutto l'anno, come casa vacanze o come investimento per affitti turistici. La sua posizione a soli 14 km dal mare e il suo equilibrio tra fascino rustico e comfort moderno la rendono un'opportunità preziosa nel mercato immobiliare istriano. Ref: RE-U-42061 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Ripostiglio, Giardino, Urbanizzato, Moderno