Villa con 4 Camere da Letto a Šumber

Questa villa di lusso con piscina privata in vendita nella zona di Rabac offre un'eccezionale opportunità residenziale o di investimento a soli 7 km dal centro storico di Labin e a 10 km dalla costa istriana. Situata in un idilliaco e tranquillo borgo, la proprietà si estende su un generoso terreno recintato di 1000 mq, garantendo completa privacy e un armonioso legame con il paesaggio naturale circostante. La residenza indipendente si sviluppa su due piani con una superficie abitabile totale di 180 mq, caratterizzata da eleganti arredi italiani e un funzionale flusso architettonico. Il piano terra dispone di un'ampia e luminosa zona giorno e pranzo di 60 mq che si apre direttamente sulla terrazza della piscina. Questo livello comprende una cucina completamente attrezzata, un bagno di servizio e una confortevole camera da letto con bagno en-suite. Un vantaggio significativo di questa proprietà è che l'intero piano terra, compresa la camera da letto e il suo bagno, è completamente accessibile alle persone con disabilità. Il primo piano ospita tre ulteriori camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, offrendo una disposizione che include due camere matrimoniali e una camera con letti singoli. Per un maggiore comfort e una calda atmosfera mediterranea, la zona giorno è dotata di un tradizionale camino a legna. L'area esterna funge da oasi privata, dotata di una piscina di 8x4 metri con scala interna, una doccia esterna e una terrazza coperta di 32 mq con zona barbecue. Il giardino paesaggistico è progettato per tutte le età, integrando un parco giochi per bambini con scivolo e altalena, insieme a un trampolino, tavolo da ping pong e calcetto. La proprietà include anche un balcone di 12 mq per godersi la quiete circostante e due posti auto dedicati all'interno del giardino, con parcheggio aggiuntivo per gli ospiti disponibile di fronte alla casa. Venduta completamente arredata con una documentazione di proprietà in regola, questa villa rappresenta una scelta ideale per la vita familiare, un rifugio di lusso per le vacanze o un investimento ad alto rendimento per affitti turistici in una posizione privilegiata dell'Istria. Ref: RE-U-46465 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Giardino, Indipendente, Urbanizzato