Villa con 5 Camere da Letto a Grižane-Belgrad

Assicuratevi un investimento di pregio nella regione del Quarnero con questa elegante villa indipendente in vendita a Grizane, immersa nell'entroterra pacifico e verde della Riviera di Crikvenica. Questa imponente proprietà vanta una superficie abitabile totale di 230 metri quadrati, che comprende la villa principale e una dependance versatile, il tutto su un ampio terreno di 932 metri quadrati completamente recintato. Situata a soli 4 chilometri dal limpido mare Adriatico, questa tenuta offre agli acquirenti internazionali la combinazione definitiva di tranquillità rurale mediterranea e rapido accesso a spiagge costiere, ristoranti di pesce e vivaci lungomari. Grizane si è affermata come una località di prim'ordine per il settore immobiliare di lusso, attirando acquirenti esigenti che apprezzano la privacy assoluta, l'aria pulita e la natura incontaminata senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani. La villa principale è stata meticolosamente ristrutturata e modernamente attrezzata, fondendo il fascino rustico costiero con un design interno contemporaneo. La disposizione è intelligentemente suddivisa in due appartamenti separati e autonomi distribuiti su due piani, il che la rende eccezionalmente versatile per la vita familiare multigenerazionale, le vacanze con gli amici o per massimizzare la capacità di affitto sul mercato delle case vacanza. L'appartamento al piano terra offre un'atmosfera calda e accogliente con un confortevole soggiorno open-concept, una zona pranzo e una cucina moderna. Questo livello comprende due accoglienti camere da letto, un bagno completo e accesso diretto alla terrazza della piscina esterna. L'appartamento al primo piano è accessibile tramite una scala esterna e vanta un soggiorno spazioso, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo, due camere da letto aggiuntive, un bagno principale, un WC aggiuntivo per gli ospiti e una grande terrazza che offre rilassanti viste aperte sulla vegetazione lussureggiante e sulla campagna pacifica. I giardini esterni sono meticolosamente paesaggistici per servire come un santuario privato di benessere mediterraneo. Il fulcro del giardino è una spettacolare piscina a sfioro riscaldata riempita con acqua salata e supportata da un sistema automatizzato di manutenzione della qualità dell'acqua, garantendo un'esperienza di nuoto premium e a bassa manutenzione. Attorno alla piscina si estende un'ampia terrazza solarium, spaziosi terrazzi coperti e una zona intrattenimento esterna dedicata con un barbecue in pietra e una cucina estiva completamente attrezzata, perfetta per cene all'aperto. Un valore significativo per la tenuta è una dependance separata di 50 metri quadrati sul terreno, che può essere facilmente rifinita in una casa per gli ospiti privata, una palestra domestica o un padiglione benessere esclusivo. Progettata per un comodo soggiorno tutto l'anno e un'eccellente efficienza energetica, la villa è completamente climatizzata, dotata di radiatori norvegesi di alta qualità e dispone di un'opzione di riscaldamento classico a legna per un'accogliente atmosfera invernale. La proprietà beneficia inoltre di moderni pannelli solari per ridurre i costi delle utenze, e il vialetto pavimentato offre sicuri posti auto privati per più veicoli. Questa proprietà Chiavi in mano del Quarnero rappresenta un'opportunità di investimento altamente redditizia e completamente consolidata con una comprovata esperienza di eccellenti tassi di occupazione stagionale nel fiorente settore turistico croato. Sia che stiate cercando una grande tenuta familiare, un paradiso estivo privato o un bene sicuro con forti rendimenti da locazione, questa villa vicino a Crikvenica offre uno standard di lusso mediterraneo senza pari. Ref: RE-U-48004 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/brokeraggio (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Palestra, Spa, Giardino, Indipendente, Urbanizzato, Moderno