Villa con 3 Camere da Letto a Ugljan

Lussuosa Villa Nuova con Piscina Privata di 31 m² sull'Isola di Ugljan, Croazia. A soli 100m dal Mare! Scoprite questa contemporanea villa di nuova costruzione sull'Isola di Ugljan, nell'arcipelago di Zara sulla costa adriatica croata. Combinando architettura moderna, interni spaziosi e vita privata all'aperto, questa proprietà offre un ambiente attraente per una casa vacanze mediterranea o una residenza per vivere tutto l'anno sull'isola.Disposta su due livelli principali, la villa offre circa 163,65 m² di superficie netta utilizzabile, con 81,79 m² al piano terra e 81,86 m² al primo piano. La disposizione ben studiata comprende tre camere da letto, tre bagni, una cabina armadio separata, una cucina e zona pranzo open-plan e un confortevole soggiorno. Lavanderia e ripostiglio dedicati aggiungono praticità quotidiana, mentre le terrazze e la piscina privata creano spazi invitanti per il relax e l'intrattenimento all'aperto.Piano Terra – Soggiorno Open-Plan e Servizi PraticiIl piano terra offre 81,79 m² di superficie ed è progettato per una comoda vita quotidiana. Un ingresso coperto conduce all'atrio, che collega le zone giorno principali con i servizi pratici della villa.La cucina, di 8,73 m², si apre su una generosa zona pranzo di 16,89 m² e un soggiorno di 17 m² con pavimenti in parquet. Insieme, questi spazi creano un ambiente accogliente per riunioni familiari, serate rilassanti e per intrattenere gli ospiti.Il piano terra dispone anche di una lavanderia dedicata di 5,06 m², un ripostiglio di 7,20 m² e un bagno di 3,66 m². L'ingresso coperto misura 2,87 m², mentre la spaziosa terrazza coperta di 32,83 m² estende lo spazio abitativo all'esterno. La sua area calcolata è di 16,42 m².Primo Piano – Comfort di Tre Camere da Letto e Tre BagniIl primo piano offre ulteriori 81,86 m² di superficie, con una disposizione progettata per offrire privacy e alloggio confortevole. Tre camere da letto sono completate da due bagni a questo livello, portando il totale dei bagni della villa a tre.La camera da letto principale misura 13,42 m² e presenta pavimenti in parquet. La seconda camera da letto misura 12,72 m², mentre la terza camera da letto offre 14,25 m² di spazio. Una cabina armadio separata di 7,03 m² offre spazio aggiuntivo per riporre e vestirsi.Il piano superiore comprende anche un bagno di 6,89 m², un secondo bagno di 3,60 m² e un pianerottolo di 5,13 m². La scala occupa 8,63 m². Diverse terrazze offrono spazio esterno aggiuntivo: una terrazza scoperta di 4,32 m², una terrazza coperta più piccola di 1,35 m² e una terrazza coperta più grande di 16,89 m². Le loro rispettive aree calcolate sono 1,08 m², 0,67 m² e 8,44 m².Piscina Privata di 31 m² e Vita Mediterranea all'ApertoUna delle caratteristiche principali della proprietà è la piscina privata di 31 m², che offre un luogo ideale per rinfrescarsi durante la calda estate croata e godersi lo stile di vita mediterraneo in privacy.Le terrazze coperte e scoperte offrono aree esterne versatili per cene all'aperto, prendere il sole, caffè mattutino o relax serale. La generosa terrazza coperta al piano terra crea un'estensione naturale delle zone giorno e pranzo, mentre le terrazze al primo piano offrono ulteriori luoghi per godersi l'atmosfera dell'isola.Una Proprietà Contemporanea sull'Isola di UgljanL'Isola di Ugljan è una destinazione attraente per gli acquirenti che cercano una proprietà sull'Adriatico croato, combinando un ambiente insulare con l'accesso alla più ampia regione di Zara. Questa villa di nuova costruzione riunisce tre camere da letto, tre bagni, una cabina armadio, spazi di servizio dedicati, diverse terrazze e una piscina privata di 31 m².Con circa 163,65 m² di superficie netta utilizzabile distribuita su due livelli, la villa offre una disposizione pratica per uso familiare, vacanze o un ritiro privato sull'isola. Il suo design moderno e i servizi all'aperto la rendono un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una nuova villa con piscina sull'Isola di Ugljan, Croazia.Rif: RE-LB-40999Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili.Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Moderno