Villa con 3 camere da letto a Tinjan

A Tinjan, è in vendita una bellissima villa in pietra con piscina, che offre un'opportunità eccezionale per chiunque cerchi una villa in vendita in Croazia, una villa in vendita in Istria o una villa in vendita nella zona di Parenzo. Situata in un tranquillo e verde villaggio istriano vicino a Tinjan, questa proprietà combina perfettamente lo stile tradizionale istriano con i comfort moderni, rendendola ideale per la vita familiare, una casa vacanze o la continuazione di attività di affitto turistico. La villa è immersa in un ampio terreno paesaggistico di 1112 m², recintato da tradizionali muretti a secco. Il fulcro dello spazio esterno è una piscina di 37 m², circondata da un'area prendisole e da un prato verde con irrigazione. Un posto auto coperto aggiunge comodità e migliora la funzionalità della proprietà. La superficie abitabile di 280 m² è distribuita su due piani. Il piano terra presenta un'ampia e funzionale zona giorno. L'ampia cucina con dispensa si apre sulla sala da pranzo e sul soggiorno, dove un camino funge da punto focale. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta con zona barbecue, un bagno aggiuntivo e un locale caldaia. Il primo piano è dedicato agli spazi privati, con tre comode camere da letto, ognuna con il proprio bagno, oltre a una terrazza coperta con vista sulla foresta e sulla natura circostante. La villa è dotata per il comfort tutto l'anno con riscaldamento a pavimento supportato da pompa di calore, aria condizionata e camino. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità in tutta la proprietà, con elementi in legno e pietra che enfatizzano l'autentico carattere istriano. La falegnameria interna in legno completa gli spazi arredati, creando un'atmosfera calda e invitante. La posizione offre il perfetto equilibrio tra privacy e comodità. Il mare si trova a soli venti minuti di auto, mentre la zona circostante è ricca di destinazioni culturali e gastronomiche, offrendo un'autentica esperienza istriana. Questa villa in pietra è un'opportunità rara per chiunque cerchi pace, autenticità e un'atmosfera accogliente nel cuore dell'Istria, sia per uso personale che come redditizio investimento per affitti turistici. Rif: RE-U-43801 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Riscaldamento a pavimento, Moderno