Villa con 3 Camere da Letto a Medolino

Esclusiva Villa Moderna in una Posizione di Prim'ordine Vicino alla Spiaggia e al Centro di Medolino! Presentiamo con orgoglio questa villa di lusso di prima classe situata in una posizione molto ambita, a soli 300 metri dalla spiaggia e a portata di mano di tutti i servizi necessari. Questa squisita villa combina perfettamente il design moderno con un elevato livello di comfort. Dotata di materiali di altissima qualità e delle più recenti soluzioni tecnologiche, offre un lusso, una comodità e un comfort senza pari, rendendola una proprietà straordinaria per vivere tutto l'anno o per le vacanze. Approfittate di questa opportunità per possedere questa villa quasi perfetta, che vi incanterà dal momento in cui arriverete. DESCRIZIONE DELLA VILLA: Tra le molte caratteristiche eccezionali di questa villa, è importante notare che offre uno spazio abitativo totale di 175 m², distribuito su due livelli: il piano terra e il primo piano. Al piano terra, troverete un ingresso con uno spazio designato per un armadio, che conduce a un'extravagante zona giorno open-space senza pareti divisorie. Qui, potrete trascorrere il vostro tempo nell'ampio soggiorno, il fulcro del piano terra, perfetto per rilassarsi dopo una giornata attiva e socializzare con familiari e amici. Il soggiorno si collega perfettamente a una grande zona pranzo, adatta a tutta la famiglia, e a una moderna cucina completamente attrezzata con isola. Ciò che rende il piano terra di questa villa particolarmente speciale sono le grandi porte scorrevoli in vetro che collegano senza sforzo l'interno con il cortile esterno, creando un senso di spazio infinito. Dalla zona giorno, si ha accesso diretto a terrazze coperte, nonché all'area piscina con solarium. Una scala interna conduce al piano superiore della villa, dove si trovano tre lussuose e spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno en-suite e accesso diretto a una terrazza coperta. La terrazza offre una vista mozzafiato sul mare e sul tramonto, rendendola il luogo perfetto per godersi un bicchiere del vostro vino preferito alla fine di una giornata intensa. SPAZIO ESTERNO: Uguale attenzione alla qualità e al design è stata dedicata all'esterno della villa. Entrando nel cortile recintato dalla strada asfaltata tramite un cancello elettrico, sarete accolti da un parcheggio per tre auto, che può essere coperto se i futuri proprietari lo desiderano. La parte principale del cortile è nascosta alla vista, garantendo la massima privacy e tranquillità. Qui, potrete godervi una nuotata nella piscina riscaldata di 6x3m (18m²) con sistema di elettrolisi ad acqua salata. Accanto alla piscina si trova un'area solarium e una spiaggia. Adiacente alla piscina si trova la suddetta terrazza estiva coperta, oltre a una terrazza aggiuntiva con cucina estiva e barbecue, che la rende uno spazio ideale per il relax e per intrattenere amici e familiari. Il cortile della villa è paesaggistico con una varietà di piante mediterranee, creando un'atmosfera speciale durante le attività all'aperto. Potrete godere della vista di ulivi secolari e numerose palme. Il verde è mantenuto da un sistema di irrigazione automatico per una facile manutenzione. Ulteriori caratteristiche esterne includono una doccia esterna, un ripostiglio sotto le scale e un locale di deposito esterno per la caldaia e la pompa di calore. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: La villa ha una proprietà chiara, con un unico proprietario e senza gravami. Viene venduta completamente arredata, come mostrato nelle foto. I mobili sono stati realizzati su misura esclusivamente per questa villa, con attenzione ad ogni dettaglio. Ogni stanza della villa dispone di aria condizionata e ogni spazio è dotato di TV propria, compresa la cucina. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutta la villa. La villa dispone di tapparelle elettriche e zanzariere su tutte le finestre e porte. Per sicurezza e privacy, è stato installato un sistema di videosorveglianza e allarme di alta qualità con sensori. La stazione di trasformazione è già stata installata e collegata, con il permesso di occupazione previsto per maggio 2025. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La villa si trova in una delle zone più richieste di Medolino. Questa posizione non solo esalta la bellezza e il fascino unico della villa, ma la colloca anche tra proprietà di valore simile, aggiungendo al suo lusso. Inoltre, la villa si trova a soli 300 metri dalla spiaggia più vicina, con altre famose spiagge di Medolino a soli 4 minuti di auto o bicicletta. Se state cercando una proprietà che possa servire come casa perfetta per la vostra famiglia o come opportunità di investimento di prim'ordine, questa villa è la scelta giusta per voi. Tutti i servizi necessari sono a breve distanza in auto, con i negozi più vicini a 2 minuti, numerosi ristoranti e caffè a 3 minuti, e un porto turistico sicuro per barche private a soli 4 minuti, insieme a molti altri elementi essenziali per la famiglia moderna di oggi. In sintesi, questa villa rappresenta un mix ideale di lusso e comfort, nonché una combinazione perfetta di casa familiare e proprietà integrata senza soluzione di continuità nel mercato del turismo di lusso, offrendo un ritorno sull'investimento quasi garantito. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione aggiuntiva o per organizzare una visita della villa e della sua posizione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Ref: RE-U-32899 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Deposito, Moderno