Villa con 3 Camere da Letto a Šilo

Nuove ville in stile mediterraneo a Krk, a Dobrinj, a soli 1 km dal mare! Questa villa indipendente di nuova costruzione nella zona di Dobrinj sull'isola di Krk rappresenta un'opportunità di investimento di prim'ordine per coloro che cercano una lussuosa casa su due piani il cui completamento è previsto per il 2027. Situata all'interno di un complesso di alto livello vicino a Šilo, questa moderna residenza mediterranea offre una superficie abitabile totale di 170,41 metri quadrati su un terreno di 500 metri quadrati. Il design architettonico enfatizza la luce naturale e l'orientamento a sud attraverso ampie pareti vetrate che collegano senza soluzione di continuità gli interni con l'autentico esterno rivestito in pietra e i pergolati in legno. La funzionale disposizione interna è composta da un ingresso, tre camere da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti e un'ampia zona giorno con cucina e sala da pranzo open-concept. Le aggiunte pratiche includono una lavanderia dedicata e uno spazio versatile adatto per uno studio o uno spogliatoio. Materiali da costruzione di alta qualità come infissi in PVC di prima scelta e ceramiche di prim'ordine definiscono la proprietà, mentre le attrezzature tecniche garantiscono il massimo comfort attraverso il riscaldamento a pavimento completo e l'aria condizionata in ogni stanza. La vita all'aperto è incentrata su una piscina privata di 24 metri quadrati, un tradizionale barbecue in pietra e aree verdi paesaggistiche illuminate da un'illuminazione attentamente pianificata. La proprietà comprende tre posti auto privati e un locale tecnico, tutti accessibili tramite una strada asfaltata. La connettività moderna è garantita da installazioni per TV satellitare, internet ad alta velocità e linee telefoniche. La sicurezza è una priorità, con un sistema di allarme completo, videosorveglianza e porte d'ingresso sicure. Situata a circa 1000 metri dal mare, la villa offre una vista parziale sul mare e la tranquillità di un villaggio appartato pur rimanendo vicina alle attrazioni costiere dell'isola di Krk. Questa opportunità immobiliare è particolarmente interessante in quanto il prezzo include l'IVA, esentando l'acquirente dalla normale imposta di trasferimento immobiliare. Attualmente in fase di acquisizione della certificazione energetica, questa villa chiavi in mano combina il fascino tradizionale dell'isola con gli standard tecnici di una casa contemporanea di pregio. Ref: RE-U-46432 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Riscaldamento a pavimento, Indipendente, Moderna