Villa con 3 camere da letto a Rijeka

Immobili esclusivi sul lungomare presentano una lussuosa villa fronte mare in vendita nella zona del Quarnero. Posizionata in uno dei quartieri residenziali più prestigiosi della regione, questa rara proprietà in prima linea sul mare vanta accesso diretto al lungomare, viste panoramiche sul Mar Adriatico e la possibilità di un ormeggio privato. Rappresentando l'apice degli immobili di lusso di prim'ordine nell'Adriatico settentrionale, questa residenza mediterranea bilancia perfettamente l'accessibilità urbana con la privacy assoluta, rendendola una scelta ideale per acquirenti con un patrimonio elevato alla ricerca di una casa esclusiva sul lungomare in Croazia. La villa sorge su un terreno di settecentonovanta metri quadrati fronte mare, splendidamente paesaggistico, dove il mare quasi tocca il giardino, offrendo trecento metri quadrati di raffinato spazio interno distribuito su tre livelli. L'architettura armonizza perfettamente il lusso contemporaneo con l'autentico carattere mediterraneo, massimizzando la luce naturale, le viste sul mare aperto e la vita interna-esterna. Progettata con doppi ingressi separati, la disposizione offre un'eccezionale flessibilità, consentendo alla proprietà di prim'ordine di funzionare senza sforzo come una tenuta familiare privata, una residenza multigenerazionale, un rifugio esclusivo per gli ospiti o un investimento ad alto rendimento per affitti turistici di lusso nel mercato dell'ospitalità di alto livello in rapida crescita dell'Adriatico settentrionale. La disposizione interna è meticolosamente pianificata per una versatilità superiore. Due ampi soggiorni creano zone relax distinte con vista sull'acqua, completati da due cucine completamente attrezzate e due zone pranzo perfette per arrangiamenti di vita indipendenti o per intrattenimenti sofisticati. Gli alloggi per la notte dispongono di tre camere da letto private, evidenziate da un'imponente suite padronale di quaranta metri quadrati progettata per funzionare come un appartamento autonomo all'interno della residenza. Gli spazi secondari premium includono una lavanderia, un ufficio domestico dedicato, una sala server pronta per la tecnologia e una cantina personalizzata per intenditori. Gli spazi esterni elevano questa villa di lusso del Quarnero a uno status simile a un resort. Una piscina riscaldata e raffreddata consente il godimento tutto l'anno, circondata da terrazze soleggiate con vista libera sul mare. Due ampie terrazze si affacciano direttamente sull'Adriatico, creando lo sfondo definitivo per il relax all'alba e gli incontri al tramonto. Discretamente posizionata sotto l'area piscina, si trova una zona benessere dedicata dotata di sauna e doccia, che offre un'esperienza spa appartata all'interno della casa. Costruita secondo le più alte specifiche tecniche, questa proprietà chiavi in mano garantisce la massima efficienza energetica, sicurezza e controllo climatico. La villa comprende serramenti in alluminio di pregio con tripli vetri, tapparelle elettriche automatiche, riscaldamento a pavimento avanzato abbinato a un sistema di climatizzazione a ventilconvettori e un sistema di ventilazione a recupero d'aria all'avanguardia. Pavimenti in ceramica e parquet di alta gamma sono presenti in tutta la proprietà, abbinati a mobili di design italiano, e la proprietà viene venduta completamente arredata e completamente pronta per essere abitata. Situata a pochi minuti dai vivaci centri urbani di Rijeka e Opatija, dai porti turistici di livello mondiale, dai ristoranti di lusso e dai collegamenti di trasporto internazionali, questa posizione è molto ambita. Sia che tu stia cercando una residenza permanente sul lungomare in Croazia, una prestigiosa casa vacanze o un asset sicuro nel mercato degli affitti di lusso dell'Adriatico, questa tenuta mediterranea unica rappresenta un'opportunità rara in cui si fondono posizione privilegiata, privacy assoluta e architettura di alto livello. Ref: RE-AB-RI Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Urbanizzato, Moderno