Villa con 4 Camere da Letto a Poreč

Una villa di lusso con vista panoramica è in vendita a soli 7,5 chilometri dal mare, nella pittoresca zona circostante Poreč. Offrendo uno spazio abitativo totale di 663 m² su un ampio terreno di 1.419 m², questa eccezionale proprietà combina eleganza moderna, armonia architettonica e qualità costruttiva premium. Immersa in un tranquillo contesto di villaggio istriano, la villa offre pace, privacy e un'autentica atmosfera locale pur rimanendo vicina alla vivace vita cittadina e ai servizi delle vicine città istriane. Progettata per integrarsi perfettamente con l'ambiente circostante sia nella forma che nel colore, la villa offre un perfetto connubio tra intimità e raffinatezza. Costruita su tre livelli, tutti collegati da una scala interna e da un ascensore, la disposizione enfatizza l'apertura, la praticità e gli spazi luminosi. Il seminterrato dispone di una cantina finemente progettata, una zona benessere con sauna e vasca idromassaggio, un bagno, una lavanderia, aree tecniche e di stoccaggio, e un garage che ospita tre veicoli. Al piano terra, la cucina open-space, la zona pranzo e il soggiorno si aprono direttamente su una terrazza coperta, creando uno spazio ideale per il relax o l'intrattenimento. Questo livello comprende anche un bagno e un ripostiglio. Il primo piano offre quattro ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno en-suite e accesso a una terrazza coperta, oltre a un corridoio e un guardaroba, garantendo il massimo comfort e privacy. Il giardino paesaggistico è accuratamente organizzato con piante mediterranee e illuminazione d'ambiente, mentre una piscina privata con zona prendisole completa l'esperienza di vita all'aperto. Questa proprietà è un'ottima scelta per coloro che cercano una casa familiare di lusso in una posizione tranquilla ma ben collegata, o per investitori che desiderano entrare nel mercato degli affitti vacanze di fascia alta. La villa viene venduta nella fase finale di completamento, senza mobili, consentendo ai futuri proprietari di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto personale. Il venditore è un'entità legale e l'IVA è inclusa nel prezzo indicato. ------------ Il poeta inglese A.C. Swinburne avrebbe potuto scrivere di questo luogo: Qui, dove il mondo è tranquillo; Qui, dove ogni preoccupazione sembra Il tumulto dei venti morti e delle onde esauste In dubbi sogni di sogni; Guardo il campo verde crescere Per mietitori e seminatori, Per il tempo del raccolto e della falciatura, Un mondo sonnolento di ruscelli. Ref: RE-U-41825 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Deposito, Spa, Sauna, Ascensore, Giardino, Moderno