Villa con 4 camere da letto a Poreč

Una delle ville moderne di lusso più distintive dell'Istria si trova nell'affascinante villaggio di Kaštelir, a circa 10 km dalla storica città costiera di Poreč. Questa eccezionale proprietà si distingue per la sua architettura superiore e il concetto di design innovativo che cattura immediatamente a prima vista. La villa è composta da cinque unità architettoniche separate collegate da eleganti corridoi, creando un layout unico che combina privacy con spazi abitativi fluidi. Al centro del complesso si trova una splendida piscina all'aperto, che transita in un'area idromassaggio sul retro, formando il cuore visivo e funzionale della residenza. La villa si estende su circa 280 metri quadrati di spazio abitativo e offre un totale di quattro ampie camere da letto, quattro bagni moderni e un ulteriore bagno per gli ospiti. Il piano terra comprende una cucina contemporanea, un'elegante zona pranzo e un luminoso soggiorno con camino, progettato come uno spazio invitante per il relax e i raduni sociali. Due comode camere da letto con bagno privato en-suite si trovano anche a questo livello. Il piano superiore ospita le restanti due camere da letto e due bagni, garantendo privacy e comfort per i familiari o gli ospiti. Il layout interno è stato attentamente pianificato per creare armonia tra le singole unità, mantenendo una forte identità architettonica. Grandi superfici vetrate permettono alla luce naturale di fluire attraverso gli spazi, mentre terrazze, pergolati e zone esterne attentamente progettate creano un gioco dinamico di luci, ombre e riflessi degli elementi acquatici. Questo approccio di design ponderato offre un'atmosfera abitativa unica in cui gli spazi interni ed esterni si fondono perfettamente, enfatizzando lo stile di vita mediterraneo che rende l'Istria così desiderabile. Oltre alla sua architettura sorprendente, la villa offre un'area benessere privata progettata per il relax completo. La zona benessere comprende sia una sauna finlandese che una sauna turca, oltre a una vasca idromassaggio interna, creando un ambiente lussuoso simile a una spa nel comfort di casa. Il giardino paesaggistico è completamente recintato e progettato per garantire la privacy, mentre la terrazza solarium intorno alla piscina offre un luogo ideale per godersi il caldo clima istriano. La proprietà è dotata di materiali di alta qualità e soluzioni tecniche moderne, inclusa la videosorveglianza per una maggiore sicurezza. L'ampio terreno di 933 metri quadrati offre tre posti auto privati e abbondante spazio esterno per il relax e l'intrattenimento. La posizione elevata della villa offre una splendida vista panoramica sul mare, migliorando ulteriormente il carattere esclusivo della proprietà. Questa straordinaria villa vicino a Kaštelir rappresenta una rara opportunità di possedere una residenza moderna veramente unica in una delle località più ambite dell'Istria. Con il suo innovativo concetto architettonico, le lussuose strutture benessere, le viste panoramiche e la vicinanza alla costa adriatica e alla storica città di Poreč, la proprietà è ideale come prestigiosa residenza privata o come investimento di alto livello per affitti vacanze di lusso nel Mediterraneo. Rif: RE-U-45943 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Sauna, Giardino, Moderno