Villa con 4 Camere da Letto a Poreč

Immersa nel cuore di Tinjan, questa meraviglia in pietra indigena si erge con orgoglio su un vasto complesso di 7057 metri quadrati. Tinjan, un paradiso di ville con piscine, appartamenti affascinanti, campeggi, piste ciclabili, punti panoramici e monumenti storici come antichi muretti a secco, kažuni e pozze, offre un'esperienza unica e coinvolgente dell'Istria. Ogni angolo di questa pittoresca cittadina narra storie della ricca storia della regione. Il Comune di Tinjan detiene il primato di destinazione turistica più sviluppata dell'Istria centrale. Qui, il turismo è abbracciato come forza trainante per la crescita, come dimostrano gli oltre 150 immobili in affitto di proprietà della comunità. Tra questi, spicca una villa, una vera bellezza in pietra indigena con piscina, che accoglie ospiti da oltre un decennio. Costruita nel 1817, la villa è stata completamente trasformata nel 2006 ed è un fiorente affitto turistico dal 2008, dimostrandosi un investimento redditizio per i suoi proprietari. Con una superficie di 193,47 metri quadrati, la villa si estende su piano terra, primo piano e sottotetto. Il piano terra dispone di cucina, soggiorno e sala da pranzo, mentre il primo piano e il sottotetto ospitano ciascuno due camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Un bagno esterno aggiuntivo offre comodità durante i caldi mesi estivi quando si godono i servizi all'aperto. Oltre al fascino storico della villa, la proprietà offre una serie di caratteristiche, tra cui un ripostiglio, un barbecue in muratura, un deposito per biciclette, una terrazza coperta e una piscina di 36 metri quadrati. Una deliziosa aggiunta è la vasca idromassaggio per 6 persone, perfetta per rilassarsi nelle calde giornate estive. L'ampio cortile vanta un frutteto, un parco giochi per bambini e una struttura di intrattenimento di 32 metri quadrati con vari giochi. L'area totale del terreno circostante la casa è di 7.057 metri quadrati, con 3.081 metri quadrati designati come terreno edificabile, 3.172 metri quadrati come terreno agricolo e 804 metri quadrati adiacenti alla casa, recintati da un muro. Questa terra considerevole offre diverse possibilità, dalla costruzione di ulteriori ville in pietra per affitti vacanze all'impegno in attività agricole come la coltivazione di ulivi o la viticoltura. Il potenziale è vasto, permettendoti di trasformare le tue idee in realtà con questa straordinaria proprietà. Tinjan è convenientemente situato a soli 5 minuti di auto, mentre Poreč è a breve distanza di 15-20 minuti di auto. Questa proprietà è altamente raccomandata per coloro che cercano un mix unico di storia, tranquillità e il potenziale sia per il tempo libero che per opportunità di investimento. Rif: RE-U-26147 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Agricolo