Villa con 4 Camere da Letto a Poreč

Superba villa con vista mare a Kastelir vicino a Porec, in costruzione! Tre ville di design simile possono essere vendute in pacchetto! Offriamo una villa di altissima qualità e attentamente pianificata in una bellissima posizione a 16 km dal mare, ma in posizione elevata. Fa parte di un nuovo progetto di investitori già premiati per la villa vacanza più lussuosa. Ai futuri proprietari sono garantiti qualità, splendidi interni ed esterni, comfort, comodità e, soprattutto, lusso. Questa lussuosa villa situata nell'idilliaca parte occidentale dell'Istria offre una fuga ideale dalla frenetica vita quotidiana, offrendo allo stesso tempo l'armonia del lusso e un ambiente rilassante per il riposo e il divertimento. La vicinanza a cantine, ristoranti rinomati e produttori di olio d'oliva assicura che i futuri proprietari, oltre alla bellezza della villa stessa e della natura, godranno anche di superbe esperienze gastronomiche ed enologiche. Con un design moderno unico, autentiche parti in pietra ed elementi in legno, questa villa rappresenta una perfetta combinazione di stile e funzionalità che si integra perfettamente nell'ambiente naturale. Linee e forme moderne si fondono elegantemente con elementi naturali, creando una miscela armoniosa di tradizione e innovazione. Grandi pareti di vetro consentono un'abbondante luce naturale di illuminare ogni angolo dello spazio. Questo approccio non solo crea una sensazione di spaziosità, ma armonizza anche gli interni con l'ambiente circostante. Questa bellissima villa offre 306 m2 di spazio abitativo, 152 m2 di spazio appartenente a diverse terrazze all'interno della villa e una piscina che offre 58 m2 di spazio per il completo edonismo. Il terreno è di 1019 m2. Una parte indispensabile di questo concetto moderno sono le aperture sul tetto, per tutta la lunghezza sopra le scale, che, oltre alla luce naturale, offrono un'opportunità unica per sperimentare la sensazione di libertà e connessione con l'atmosfera e gli elementi naturali. Le aperture sul tetto permettono la vista del cielo stellato di notte, creando un'atmosfera ed un'esperienza speciali. La piscina a sfioro è il centro di questa villa moderna, creando l'illusione di fondere l'acqua con il cielo o il mare in lontananza. Una delle pareti della piscina è in vetro trasparente, il che crea un effetto visivo unico. Accanto alla piscina stessa, separata solo da vetro trasparente, c'è un braciere, un'altra aggiunta incantevole che completa l'atmosfera della villa. Il braciere, situato a livello della piscina, fornisce calore e un'atmosfera romantica, creando il luogo perfetto per socializzare e rilassarsi. Di sera, un lampo di fiamma si riflette sulla parete di vetro della piscina, creando un gioco di luci. Per un'esperienza completa, i futuri proprietari avranno l'opportunità di rilassarsi in un'elegante sauna con cielo stellato o godersi l'esperienza inebriante di una vasca idromassaggio all'aperto. Caratteristiche della villa: - quattro camere da letto con bagno privato e vista mare, di cui due bagni con balconi aperti e vasche da bagno (protetti dalla vista da 4 lati) - ampio soggiorno con spazio aperto verso la sala da pranzo, cucina, sala biliardo - doppia scala - sauna finlandese con doccia e WC - biliardo - jacuzzi - riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e ventilconvettori - impianto solare Piscina a sfioro - piscina riscaldata con pompa di calore Lato piscina in vetro - parte del tetto in vetro (lungo tutta la lunghezza delle scale sinistra e destra) - braciere accanto alla piscina Barbecue integrato nel lato, travi verticali - allarme, telecamere Ampio ingresso porta pivotante smart Infissi in alluminio, tapparelle con sensori e telecomando Il terreno è completamente recintato e paesaggistico Irrigazione automatica del giardino Caricabatterie per veicoli elettrici 4 posti auto. Dettagli aggiuntivi smart home: regolazione riscaldamento/raffrescamento pompa di calore tramite app/telefono cellulare controllo allarme e telecamere tramite telefono cellulare, apertura porte esterne auto tramite telefono cellulare, sblocco porte esterne villa tramite telecomando applicazione tapparelle e tende. Parte del WC nel sistema SMART home. Le ville sono in regime IVA. L'inizio previsto dei lavori è la prima metà del 2024, e il completamento è previsto entro la fine dello stesso anno. Il terreno si trova nella parte occidentale e molto tranquilla di Kaštelir, a soli 11 km da Novigrad, ovvero 13 km da Poreč. Nota: Abbiamo 4 ville in totale. Questo progetto è firmato da uno dei migliori progettisti dell'Istria, e lo stesso team ha realizzato una villa che è stata annunciata come la migliore villa di tutta l'Istria, l'hanno venduta e ora ne stanno realizzando 4 nuove. In realtà, una villa rimarrà ai proprietari e altre tre ville sono in vendita. Rif: RE-U-23772-AB Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi dell'immobile: Piscina, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno