Villa con 3 Camere da Letto a Poreč

ISTRIA, POREČ – Casa di lusso con piscina a soli 400 metri dalla spiaggia! In vendita una moderna casa di lusso con piscina vicino al centro di Poreč, situata in una delle zone costiere più attraenti dell'Istria occidentale. Con una superficie totale di 243 m² e un terreno di 450 m², questa proprietà combina design contemporaneo, costruzione di qualità e una posizione eccezionale vicino al mare. Poreč è una città storica nota per la sua bellezza naturale preservata, i parchi paesaggistici, le pinete e le querce che raggiungono la costa, le acque limpide, le spiagge, le baie e le isole. La città si estende su 139 km² e comprende 58 insediamenti. Poreč fonde patrimonio culturale, inclusa la Basilica Eufrasiana patrimonio dell'UNESCO, con servizi moderni, rendendola una delle destinazioni più ambite dell'Adriatico. Oltre al suo fascino turistico, Poreč offre un ambiente sicuro, ben curato e piacevole per vivere tutto l'anno. La casa è progettata come un'unica unità abitativa distribuita su due piani funzionali. Il piano terra presenta una zona giorno open-concept che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina, con accesso a una terrazza coperta che include una cucina estiva, un bagno per gli ospiti e locali tecnici. Il primo piano comprende tre camere da letto con bagno privato e una terrazza con vista panoramica sul mare. Grandi finestre in tutta la casa portano luce naturale, creando un ambiente di vita armonioso e sofisticato. L'area esterna è paesaggistica e completamente recintata, con una piscina e un'area prendisole che completano lo stile di vita mediterraneo moderno. La posizione e la disposizione della proprietà la rendono ideale per la vita familiare privata o come investimento per affitti turistici. Il prezzo si riferisce alla fase finale di costruzione della proprietà senza mobili, consentendo all'acquirente di personalizzare gli interni secondo le proprie preferenze. La proprietà è offerta da un'entità legale. I servizi includono elettricità, acqua, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e fognature cittadine. La proprietà dispone di due posti auto coperti e un giardino paesaggistico. La casa sarà completata entro la fine del 2026, presenta un design indipendente, una disposizione su un unico piano e offre 64,6 m² di terrazze, combinando architettura moderna con una posizione costiera privilegiata a pochi passi dal Mar Adriatico. Ref: RE-U-45765 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Indipendente, Urbanizzato, Moderno