Villa con 2 camere da letto a Oprtalj

Villa di design in pietra con piscina nella zona di Oprtalj! È una piccola città di fantastica atmosfera nel nord-ovest dell'Istria. È adornata da un clima mediterraneo mite, pendii soleggiati e una vegetazione incantevole. Questa lussureggiante area verde, ricca di patrimonio naturale e culturale, è estremamente famosa per i tartufi, l'ottimo olio d'oliva e i vini. Si trova a 378 metri sul livello del mare sopra Mirna, di fronte a Motovun. Da qui si può vedere tutta l'Istria, dall'Učka a Trieste e la sua costa occidentale. Il comune di Oprtalj-Portole copre un'area di 62 km² e comprende 16 insediamenti. Non lontano da quella magica cittadina nel cuore dell'Istria, nella valle del bellissimo fiume Mirna ai piedi di Motovun, è in vendita una villa di design in pietra con piscina. La villa si trova in un luogo tranquillo con solo poche case, e la vista fiabesca delle colline circostanti è visibile da ogni angolo della proprietà. Le caratteristiche principali sono l'uso massimo dello spazio, materiali naturali e autentici e una nota alta, leggermente edonistica, delle attrezzature. Rispettando i valori autoctoni tradizionali e l'architettura del patrimonio istriano, è stato creato un vero piccolo paradiso, ovvero un angolo edonistico con un interno ed esterno elegantemente e funzionalmente disposti, da un'antica casa istriana in pietra fatiscente. Durante la ricostruzione sono state utilizzate pietra istriana e nuove tecnologie. Tutte le superfici della casa e della piscina sono realizzate con la tecnica Beton Cire spatolato. I materiali utilizzati sono Porobeton Ytong e Cor-Ten, e tutti gli elementi a incasso e gli armadi in legno di rovere sono realizzati su misura. Sono installati riscaldamento a pavimento, aria condizionata e camino. La superficie totale è di 100 mq. Il terreno è di 1000 mq. La villa è composta da due piani. Al piano terra, in uno spazio open concept, si trovano cucina, sala da pranzo e soggiorno, e la pianta è completata da una sauna e un bagno. Al primo piano ci sono due camere da letto e due bagni. Nel giardino recintato con orticoltura mediterranea, c'è una piscina riscaldata di 24 m² con zona solarium. La posizione, la struttura e il comfort rendono questa proprietà un'opportunità ideale per una vita familiare tranquilla, nonché un investimento a scopo di locazione turistica. Rif: RE-U-21051 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino