Villa con 2 Camere da Letto a Oprtalj

Lussuosa casa in pietra di design con piscina riscaldata in vendita vicino a Oprtalj, una proprietà istriana autentica completamente ristrutturata che offre 180 m² di spazio abitativo su un terreno paesaggistico di 786 m², situata a circa 30 km dal Mar Adriatico nelle colline panoramiche dell'Istria nord-occidentale. Questa esclusiva residenza di campagna combina architettura tradizionale e comfort moderno, rendendola un'opportunità rara per acquistare una villa in pietra di lusso nella rinomata regione croata di tartufi, vino e olio d'oliva. Oprtalj, uno dei borghi collinari più pittoreschi dell'Istria, è noto per il suo clima mediterraneo mite, i pendii soleggiati, il ricco patrimonio culturale e le viste panoramiche mozzafiato che si estendono dalla montagna Učka alla costa occidentale dell'Istria e persino verso Trieste. Posizionata sopra la valle del fiume Mirna di fronte a Motovun, l'area è celebrata per la sua natura incontaminata, la gastronomia gourmet e lo stile di vita tranquillo, attirando acquirenti in cerca di privacy, autenticità e immobili di alta qualità nell'entroterra istriano. Situata in un ambiente tranquillo circondato da vigneti, uliveti e colline boscose, questa casa in pietra di design offre viste indimenticabili su Motovun e sul paesaggio circostante. Restaurata con cura da un'antica casa in pietra istriana tradizionale, la proprietà conserva elementi architettonici indigeni introducendo al contempo eleganti interni contemporanei e funzionali spazi abitativi esterni, creando un connubio unico tra eredità e lusso. L'interno irradia calore attraverso la combinazione di pietra naturale e legno, completata da mobili di design e una meticolosa attenzione ai dettagli. La zona giorno è distribuita su tre livelli, tra cui seminterrato, piano terra e sottotetto. Il seminterrato dispone di una cantina con ingresso separato e una camera da letto con bagno en-suite e accesso privato, ideale per gli ospiti. Il piano terra comprende un confortevole soggiorno, una cucina con zona pranzo, una camera da letto con spazio soppalco e bagno en-suite, e un bagno per gli ospiti, fornendo una disposizione armoniosa sia per la vita quotidiana che per l'intrattenimento. Il giardino recintato è accuratamente paesaggistico con piante mediterranee, offrendo privacy e un'atmosfera serena. L'area esterna è evidenziata da una piscina riscaldata di 14 x 3 metri con zona solarium e una cucina estiva coperta progettata per cene all'aperto e relax godendo di viste panoramiche sulla campagna circostante. Grazie alla sua posizione tranquilla, al carattere autentico, ai comfort moderni e alla vicinanza al mare e alle principali destinazioni istriane, questa villa in pietra di lusso vicino a Oprtalj rappresenta una scelta ideale per una residenza familiare privata, un rifugio di campagna o una proprietà d'investimento di alto livello per affitti turistici in una delle regioni interne più ambite della Croazia. Rif: RE-U-45559 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Giardino, Casa in pietra, Moderna