Villa con 4 Camere da Letto a Oprtalj

Un'imponente villa di design mediterraneo con piscina nel cuore dell'Istria a Oprtalj! Una delle diverse nuove ville dello stesso stile mediterraneo costruite dallo stesso investitore in un nuovo condominio. Arroccata su una collina panoramica nel cuore dell'Istria, ai piedi di Oprtalj, questa lussuosa villa si trova a breve distanza in auto dalle città medievali di Motovun e Grožnjan, rinomati centri culturali e artistici della splendida Istria. Inoltre, rinomate cantine istriane come Roxanich, Tomaz, Fakin e Kabola si trovano nelle immediate vicinanze della villa, consentendo agli ospiti di immergersi completamente nel fascino unico di questa regione croata. Progettata da un rinomato architetto croato, la villa combina le tecniche di costruzione tradizionali istriane con un tocco di design contemporaneo. Estesa su 250 m2 su un terreno di 900 m2, la villa offre comfort e privacy completi, con la flessibilità di personalizzare il giardino e gli spazi abitativi a proprio piacimento. Immersa tra le colline dell'Istria interna, l'incantevole villa vanta viste panoramiche sui vigneti vicini, mentre una cintura verde che circonda la proprietà, dove la costruzione è vietata, garantisce notevole privacy e tranquillità. La villa dispone di mobili di design di prim'ordine, un sistema di domotica ed è elegantemente e modernamente arredata con piastrelle in ceramica di pregio e un raffinato pavimento in parquet. La cucina è dotata di elettrodomestici di alta qualità. Il piano terra comprende un eccezionale open space che comprende un ampio soggiorno, zona pranzo e cucina, insieme a un bagno per gli ospiti e una mini area benessere. Questo spazio invitante si apre sul giardino con piscina. Una splendida scala in legno conduce al primo piano, che ospita quattro camere da letto, ognuna con bagno privato. Il calore pervade l'intero spazio, grazie ai bellissimi soffitti in legno, mentre finestre e persiane sono realizzate con eleganti materiali in legno. All'esterno, la villa vanta una spaziosa piscina riscaldata, un'area barbecue e una cucina all'aperto, garantendo esperienze indimenticabili e tempo di qualità con amici e familiari. Questa è un'opportunità perfetta per acquisire una proprietà nel cuore di una delle regioni più belle della Croazia, celebrata per il suo terroir, le delizie gastronomiche, la natura mozzafiato e una miriade di opportunità. Non esitate a chiedere il prezzo esatto. Per Vostra informazione, è superiore a 800.000 euro. Ref: RE-U-28871 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Giardino, Moderno