Villa con 3 Camere da Letto a Marčana

Villa di Lusso in Istria in Vendita – Design Moderno con Piscina a Marčana, Croazia! Se siete alla ricerca di immobili di pregio in Croazia in vendita , questa moderna villa in Istria rappresenta una perfetta armonia tra architettura contemporanea e tranquillità mediterranea. Situata ai margini di un tranquillo insediamento a Marčana , a soli 5 km da spiagge incontaminate, questa proprietà offre massima privacy e comfort. La Posizione: Marčana – Il Tesoro Costiero Incontaminato dell'Istria Situata a soli 12 km dalla storica città di Pula , Marčana è un paradiso per gli amanti della natura, del buon vino e dell'olio d'oliva di prima qualità. Con 36 chilometri di costa meno urbanizzata della regione, offre: Bellezza Naturale: Mare cristallino, baie rocciose nascoste e lussureggianti colline verdi. Atmosfera Autentica: Un rifugio pacifico che preserva lo stile di vita tradizionale istriano. Posizione Strategica: Vicina ai servizi dinamici di Pula e all'aeroporto internazionale, ma abbastanza lontana da godere di un silenzio assoluto. Design Raffinato e Layout Funzionale La villa si estende su 212 mq di spazio abitativo elegantemente progettato su un terreno paesaggistico di 800 mq . L'architettura utilizza una palette di colori moderna e forme che creano una perfetta sinergia con l'ambiente naturale circostante. Piano Terra: Un'ampia zona open-space che combina una cucina moderna, sala da pranzo e un soggiorno soleggiato. Questo spazio si apre su una terrazza coperta con cucina estiva , ideale per cene all'aperto. Il piano comprende anche un bagno per gli ospiti con lavanderia, ripostiglio e locale tecnico. Primo Piano: Dispone di tre comode camere da letto e due bagni. Un punto di forza è l'ampia terrazza parzialmente coperta che offre viste rilassanti sul paesaggio istriano. Controllo Climatico: Per vivere tutto l'anno, la villa è dotata di aria condizionata in ogni stanza e di un sistema di riscaldamento a pavimento su tutto il piano terra. Oasi Esterna Il giardino è meticolosamente paesaggistico e completamente recintato, garantendo la massima privacy. Il pezzo forte è una splendida piscina con un'area dedicata per prendere il sole, offrendo un'esperienza simile a un resort nel proprio cortile. Potenziale di Investimento e Opzioni di Acquisto Il prezzo indicato si riferisce a una casa completamente finita (chiavi in mano) senza mobili, permettendovi di personalizzare il design degli interni secondo il vostro gusto esatto. Opzioni di Acquisto Flessibili: Completata (Non Arredata): Pronta per il vostro tocco personale. Completamente Attrezzata e Arredata: Opzione di acquistare la proprietà pronta per un trasloco immediato o per l'affitto, con adeguamento del prezzo. Perché Scegliere Questa Proprietà? Sia che cerchiate una comoda casa di famiglia o un investimento ad alte prestazioni nel mercato turistico croato , questa villa si distingue per la qualità costruttiva e la posizione privilegiata. Le ville in Istria con piscina sono tra gli asset più ricercati per affitti di lusso. Caratteristiche Principali in Breve: Tipo di Proprietà: Villa Moderna con Piscina Posizione: Marčana, vicino a Pula, Istria Dimensioni Casa: 212 m² | Dimensioni Terreno: 800 m² Camere da Letto: 3 | Bagni: 2.5 Distanza dalla Spiaggia: 5 km Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutte le stanze Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata di questa eccezionale proprietà istriana! Ref: RE-U-46924 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Urbanizzato, Moderno