Villa con 4 camere da letto a Mandre, Kolan

Esclusiva villa bifamiliare con piscina sull'isola di Pag, a 300 metri dal mare! Superficie totale 230 mq. Terreno 330 mq. Questa esclusiva casa, attualmente in fase finale di costruzione, è progettata come un duplex su due piani, ognuno con ingresso, cortile e giardino indipendenti con piscina. La Casa n. 2 comprende un piano terra e un primo piano. Piano Terra: Ingresso, Ripostiglio, WC ospiti, Lavanderia, Una camera da letto con bagno en-suite, Ampio soggiorno open-space con cucina e zona pranzo, che conduce al giardino con piscina. Primo Piano: Tre camere da letto, ognuna con bagno en-suite, Area spa relax con sauna e jacuzzi. La superficie abitabile totale è di 230 m². Ogni casa include due posti auto nel giardino. Questo moderno progetto architettonico utilizza solo i migliori materiali disponibili, conferendo alla proprietà un'atmosfera unica e lussuosa. Caratteristiche e Dotazioni: Finestre Rehau con tripli vetri, zanzariere integrate e rivestimento riflettente al sole per un ulteriore isolamento dal calore estivo, Ceramiche di prima scelta di grande formato del rinomato produttore Marazzi, Miscelatori e docce a scomparsa, lavabi integrati con mobili bagno di design, Riscaldamento completo a pavimento con pompe di calore Daikin e aria condizionata in tutte le stanze, Sistema domotico per il controllo elettronico di aria condizionata e riscaldamento tramite app, Videosorveglianza con monitoraggio 24 ore su 24 dell'intera proprietà, Muro di cinta alto 1,50 metri per comfort e privacy, Piscina infinity riscaldata (8 x 3,5 metri) con cascata integrata e dotazioni complete, Sauna e jacuzzi per quattro persone. L'edificio è in fase finale di arredamento e viene venduto così com'è. Esiste la possibilità di acquistare entrambe le unità previo accordo con l'investitore. Questa proprietà è ideale sia per viverci che per le vacanze e rappresenta un investimento redditizio per affitti stagionali. Rif: RE-U-31863 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Adiacente, Moderno