Villa con 3 Camere da Letto a Loborika

Nuova Casa Familiare a Loborika Vicino a Pola – Design Moderno, Costruzione Completata! A breve distanza da Pola, questa casa familiare di nuova costruzione e completamente attrezzata offre comfort moderno e design pratico in un incantevole scenario istriano. La costruzione è completamente terminata, mentre i lavori di paesaggistica e giardinaggio sono in corso e inclusi nel prezzo indicato. La casa si estende per 154 m² ed è intelligentemente disposta per una vita funzionale e confortevole. L'area centrale presenta un soggiorno, cucina e sala da pranzo open-plan, tutti affacciati su una terrazza coperta con accesso diretto alla piscina. L'ala privata della casa comprende tre camere da letto, con la camera da letto principale dotata di bagno privato, mentre le altre due camere da letto condividono un secondo bagno. Spazi aggiuntivi includono un ripostiglio e un locale tecnico, garantendo una vita organizzata e conveniente. La proprietà si trova su un terreno di 634 m², offrendo ampio spazio per attività all'aperto, due posti auto, la piscina con zona solarium e altri servizi. Caratteristiche Costruttive e Tecniche: La casa è stata costruita con materiali di alta qualità che garantiscono durata, estetica moderna ed eccellente isolamento termico. Una facciata termica di 15 cm di spessore (sistema ETICS) con finitura in intonaco di pregio fornisce un isolamento efficiente, mentre gli infissi in alluminio con profili multi-camera e pannelli in vetro triplo garantiscono l'efficienza energetica. Le porte esterne sono antieffrazione e tutte le finestre sono dotate di tapparelle integrate e zanzariere. Piastrelle in ceramica moderne di prima classe sono state installate in tutta la casa, sia per lo stile che per la durata. La casa è completamente arredata con mobili di alta qualità di rinomati produttori. Il riscaldamento e il raffreddamento sono progettati per il comfort tutto l'anno con un consumo energetico minimo. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutta la proprietà, con termostati individuali in ogni stanza, mentre i condizionatori inverter nel soggiorno e nelle camere da letto forniscono un raffreddamento efficace durante l'estate e possono servire come riscaldamento supplementare durante le stagioni di transizione. Questa proprietà offre una combinazione perfetta di design moderno, efficienza energetica e vita funzionale, rendendola una scelta ideale per una casa familiare o un investimento a lungo termine vicino a Pola. Ref: RE-U-45367 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione giudiziaria e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Riscaldamento a pavimento, Moderno