Villa con 4 Camere da Letto a Poreč

POREČ, PENISOLA ISTRIANA – Bella Casa Familiare con Giardino e Piscina, a 7 km dal Mare – Prezzo Realistico! Situata a Poreč, una delle destinazioni più ambite della penisola istriana in Croazia, questa affascinante città costiera è rinomata per la sua ricca storia, la cultura vivace, i ristoranti di prima classe e le splendide spiagge adriatiche. Poreč offre il perfetto equilibrio tra stile di vita mediterraneo, infrastrutture moderne e vita tranquilla, rendendola ideale per famiglie, residenza permanente o investimento immobiliare in Croazia. In una tranquilla zona residenziale vicino al centro di Poreč, questa bellissima casa in vendita in Istria offre il massimo comfort, privacy e alti standard di vita. Descrizione della Proprietà La casa dispone di 160 m² di spazio abitativo con una disposizione molto funzionale: Piano Terra: Spazioso soggiorno open-plan con accesso diretto a una terrazza Cucina e zona pranzo completamente attrezzate Una camera da letto Un bagno WC aggiuntivo per gli ospiti Primo Piano: Tre comode camere da letto Ogni camera da letto ha il proprio bagno privato, garantendo privacy e comfort. Comfort e Caratteristiche Tecniche Completamente climatizzato Sistema integrato di riscaldamento, ventilazione e condizionamento (HVAC) Riscaldamento a pavimento – prima fase completata in tutta la casa (il futuro proprietario dovrà solo selezionare e collegare una pompa di calore) Queste caratteristiche garantiscono comfort tutto l'anno, rendendo la proprietà ideale per vivere permanentemente o per affitti vacanze di lusso. Area Esterna La casa è situata su un terreno paesaggistico di 290 m², che comprende: 150 m² di giardino privato, perfetto per riunioni di famiglia Piscina e area barbecue per godersi l'esterno Due posti auto privati Posizione Eccellente La proprietà si trova a pochi passi da tutti i servizi essenziali: Parchi e parchi giochi Asilo e scuola Negozi, banca, ufficio postale Trasporti pubblici Il mare Adriatico e le spiagge si trovano a soli 7 km di distanza, offrendo un accesso rapido e facile per nuotare, andare in barca e tutte le attività balneari. Perché Questa Proprietà? Questa casa in vendita a Poreč, Croazia, è ideale per gli acquirenti che cercano: Una casa familiare moderna e funzionale Un ambiente residenziale tranquillo Vicinanza al mare e ai servizi cittadini Una proprietà di alta qualità con un forte potenziale di investimento Grazie al suo eccellente design, giardino privato, piscina e solida costruzione, questa proprietà rappresenta sia una casa familiare perfetta che un intelligente investimento immobiliare in Istria. Rif: RE-U-45185 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Giardino, Urbanizzato, Moderno