Villa con 2 camere da letto a Hum, Buzet

Impressionante nuova villa dal design moderno a HUM - il cuore dell'entroterra istriano! La villa ha una superficie totale di 126,3 m2 e si trova su un bellissimo giardino di 1755 m2. La villa è composta da un ingresso, lavanderia/dispensa, WC per gli ospiti, due camere da letto con bagno privato, di cui una con doccia walk-in separata e WC separato, cucina e un ampio soggiorno con zona pranzo in open space e con accesso diretto alla terrazza coperta. e un giardino con piscina e cucina estiva, ideale per intrattenere e rilassarsi con amici e familiari. Tutte le camere sono confortevoli e climatizzate. Il riscaldamento e il raffreddamento avvengono tramite condizionatori installati in tutte le stanze. C'è anche un camino nel soggiorno, che può servire come fonte di riscaldamento aggiuntiva e contribuisce all'atmosfera di comfort e lusso. La villa è ben arredata e attrezzata e viene venduta come tale con tutti i beni. Il cortile è grande e incantevole, offrendo spazio per il relax e il tempo libero all'aperto. Uno dei suoi numerosi vantaggi è certamente il massimo livello di privacy e pace offerto dalla posizione stessa della villa. La villa si trova fuori dal villaggio, in una posizione isolata e tranquilla. Pertanto, queste ville rappresentano un'opzione ideale per tutti coloro che cercano la propria oasi di pace senza vicini nelle vicinanze, lontano dal rumore, dalla folla e dagli sguardi. Nel giardino c'è una bellissima piscina di 34,8 m2, da cui si gode una vista incantevole sull'uliveto e sulla natura. Il fondo della piscina è in ceramica, sono stati predisposti i preparativi per il riscaldamento della piscina e dispone di un sistema di elettrolisi. Accanto alla piscina c'è una vasca idromassaggio di qualità. Accanto alla piscina si trova un edificio accessorio: una cucina estiva coperta attrezzata con tavolo da pranzo, cucina, camino, WC, dispensa e sauna, che la rende una cucina estiva che ha tutto il necessario per una vacanza o una vita perfetta. La terrazza esterna è stata progettata con cura per offrire un luogo ideale per godersi l'aria fresca, pur essendo coperta, il che consente di proteggersi dalle intemperie. Questa villa offre anche la comodità e la flessibilità di parcheggio con la possibilità di ospitare due veicoli nel parcheggio coperto. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * La villa viene venduta completamente arredata come da foto. * La proprietà della villa è in regola, il proprietario è 1/1 e la villa ha tutta la documentazione. * In ogni stanza sono installati condizionatori con possibilità di riscaldamento e raffreddamento e un camino in soggiorno. * La ceramica è stata utilizzata come rivestimento del pavimento in tutte le stanze. * Per l'illuminazione della villa vengono utilizzate soluzioni moderne che completano l'aspetto interno ed esterno della villa. * La villa dispone di una piscina con sistema di elettrolisi, rivestimenti in ceramica e predisposizione per il riscaldamento. * La falegnameria è in PVC, e la grande parete scorrevole è in alluminio. * La villa è di pregevole costruzione prefabbricata da un affidabile appaltatore. * Caricabatterie per veicoli elettrici con una potenza di 11 kW, che consente di caricare facilmente la tua auto elettrica. * La villa ha una superficie netta totale di 99,3 m2 e con un edificio accessorio di 27 m2, l'area totale è di 126,3 m2. Indipendentemente dall'isolamento della villa, essa è comunque vicina, offrendo ai futuri proprietari tutto ciò di cui hanno bisogno per la vita quotidiana. Pertanto, tutti i servizi come negozi, ristoranti, scuole e simili si trovano a pochi minuti da questa villa. A soli 40 minuti di auto dalla villa, avrete l'opportunità di nuotare nel mare fresco su splendide spiagge. Tutte le spiagge, oltre al mare cristallino, offrono ai visitatori numerose attività aggiuntive, come ristoranti sul mare, bar sulla spiaggia, vari campi sportivi, aree verdi ideali per picnic, numerose attività e sport acquatici, opzioni di noleggio barche, opzioni di ormeggio barche, ecc. I ristoranti che circondano la villa sono a pochi minuti di distanza, e avrete l'opportunità di assaggiare uno dei piatti tradizionali istriani più famosi e uno dei vini, oli d'oliva e altro più famosi dell'Istria. Questa incredibile casa in Istria è perfetta per coloro che cercano pace, lusso e privacy, ma anche vicina ai siti culturali e storici che la splendida Istria offre. Ref: RE-U-32577 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi dell'immobile: Piscina, Deposito, Spa, Sauna, Giardino, Moderno