Villa con 5 Camere da Letto a Labin

Meravigliosa villa di 300 mq su 2269 mq di terreno nella zona di Rabac-Labin! Originariamente costruita nel 1978, è stata completamente ristrutturata nel 2023 - quindi ora è nuova di zecca. Gli eleganti 300 m2 di spazio abitativo della villa sono divisi in due piani, piano terra e primo piano. Al piano terra c'è un ampio spazio aperto in cui si trova un soggiorno confortevole e arioso con soffitti alti che riflettono il lusso e la luminosità dello spazio. L'accesso diretto alla terrazza esterna, alla piscina e al giardino si estende anche dal soggiorno. Inoltre, lo spazio accanto al camino aperto ci conduce alla sala da pranzo, leggermente rialzata rispetto al livello del soggiorno. È una sala da pranzo leggermente più grande che può ospitare fino a 10 persone. Segue una cucina componibile completamente attrezzata, leggermente separata. Allo stesso modo, nella parte privata del piano terra, ci sono 2 camere da letto, ognuna con bagno privato, e una di esse ha persino accesso privato alla terrazza con vasca idromassaggio (Jacuzzi). Un dettaglio speciale della villa è la lounge benessere dedicata, che include una grande vasca da bagno, sauna e jacuzzi esterna riscaldata. Oltre a uno spazio separato aggiuntivo con 3 stanze che possono servire come ottime opzioni per un ufficio, uno studio e un ripostiglio. Inoltre, la scala interna ci conduce al piano superiore, dove ci sono altre 3 camere da letto, ognuna con il proprio bagno. L'accesso alla terrazza con tavolo da pranzo, ideale per il relax serale con un bicchiere del vostro vino preferito, è offerto da due camere da letto. La spaziosità di ogni stanza della villa offre un'atmosfera speciale durante il vostro soggiorno, che trasuda lusso e ariosità. La disposizione superbamente progettata delle stanze interne e la comunicazione idealmente concepita con l'esterno della villa vi permetteranno di rilassarvi completamente e trascorrere il vostro soggiorno nel massimo comfort, pace e privacy. In breve, è una villa costruita alla fine degli anni '80, ma che è stata completamente rinnovata e rinfrescata secondo le esigenze e i desideri privati del proprietario. I proprietari hanno prestato attenzione ad ogni dettaglio e hanno così coinvolto architetti e designer francesi di fama mondiale nel processo di ristrutturazione, che hanno giocato con l'aspetto e la massima funzionalità della villa. L'impressionante giardino della villa copre un totale di 2.269 m², completamente circondato da un muro e da una fitta foresta, che garantisce il massimo livello di privacy e tranquillità. Mentre il cortile paesaggistico e curato, che dà la sensazione di un parco di lusso, si adatta perfettamente al carattere della villa. Qui potete trovare una varietà di piante, da arbusti fioriti e piante legnose con fiori colorati, a numerosi alberi secolari che forniscono l'ombra densa perfetta in estate. L'intera storia è completata da una piscina riscaldata utilizzabile dall'inizio della primavera fino al tardo autunno. Vantaggi aggiuntivi: * Il design architettonico della villa soddisfa i più alti standard attuali. Anche i muri divisori interni sono di solida larghezza e la statica dell'edificio è rinforzata con architravi in cemento e acciaio. Ciò non solo garantisce un'eccellente stabilità dell'edificio, ma fornisce anche un efficace isolamento acustico tra stanze e piani. Una tale qualità costruttiva è raramente riscontrabile sul mercato oggi. * Tutte le installazioni della villa - elettricità, sanitari, tubazioni dell'acqua, condizionatori d'aria e simili - sono state rinnovate nel 2023 affinché la villa sia conforme agli standard attuali. * I proprietari hanno anche prestato attenzione all'efficienza energetica della villa, motivo per cui ha un elevato certificato energetico "A". Oggi, la villa dispone anche di pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua, nonché di un sistema per lo stoccaggio dell'energia in eccesso, è stata installata una stazione di ricarica per auto elettriche e vengono forniti 22KW di elettricità. Nuova vita di una casa tradizionale istriana. Ref: RE-U-25767 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi dell'immobile: Deposito, Spa, Sauna, Giardino