Villa con 4 Camere da Letto a Hrboki

Squisita Villa in Pietra con Piscina in Vendita vicino a Barban – A 5 km dal Mare! Scoprite la perfetta armonia tra architettura tradizionale istriana e lusso moderno. Questa splendida villa indipendente in pietra, situata nei tranquilli dintorni di Barban , offre privacy, viste panoramiche sul Monte Učka e un'enorme proprietà privata di 1.900 m² . Panoramica della Proprietà Costruita nel 2013 e meticolosamente mantenuta, questa villa di 220 m² è progettata per inondare gli interni di luce naturale, con soffitti alti e finiture di pregio. Serve sia come magnifica casa di famiglia che come investimento ad alto rendimento per il turismo di lusso. Concetto Interno Piano Terra: Un elegante layout "open-space" con un grande soggiorno dotato di un camino tradizionale a legna , una cucina completamente attrezzata e una zona pranzo. Questo livello ospita due spaziose camere da letto , ognuna con il proprio bagno privato e corridoio, più un bagno per gli ospiti aggiuntivo e due terrazze coperte. Primo Piano: Due ulteriori generose camere da letto, entrambe dotate di bagni privati en-suite , che offrono il massimo comfort per ospiti o familiari. Vita all'Aperto & Benessere L'esterno della villa è un'oasi mediterranea privata: Piscina Privata: Una grande piscina di 50 m² (5x10m) circondata da una spaziosa area prendisole. Cucina Estiva: Una zona pranzo esterna dedicata con barbecue, perfetta per intrattenimenti all'aperto. Spazi di Servizio: Include una lavanderia separata e un WC esterno per comodità. Paesaggistica: Un giardino tentacolare di 1.900 m² che offre la massima privacy. Caratteristiche Sostenibili & Moderne Questa proprietà è dotata di sistemi tecnici di alta gamma per il comfort tutto l'anno: Riscaldamento Ecologico: Riscaldamento centralizzato alimentato da un efficiente pompa di calore . Energia Solare: Pannelli solari installati sul tetto per ridurre i costi energetici. Climatizzazione: Unità di aria condizionata installate in quasi tutte le stanze. Parcheggio: Ampio spazio con 4 posti auto dedicati. Posizione & Stile di Vita Situata a soli 5 km dal limpido mare Adriatico , questa villa offre il meglio di entrambi i mondi: tranquillità rurale e rapido accesso alla costa. Distanza dal Mare: 5.000 m Vicinanza: Breve tragitto in auto dal centro storico di Barban, dai negozi locali e dalle vivaci città costiere di Rabac e Pola. Dettagli Tecnici Tipo di Casa: Casa Indipendente in Pietra Anno di Costruzione: 2013 Utenze: Acqua di città, elettricità, moderno sistema fognario. Stato: Completamente arredata e attrezzata – venduta "così com'è". Ref: RE-U-46601 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorari legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione giudiziaria e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Giardino, Indipendente, Moderna