Casa con 2 Camere da Letto a Cessenon Sur Orb

Suggestivo villaggio nel cuore della valle dell'Orb con caffè, consegna pane, pizzeria situato a 5 minuti da Cessenon sur Orb, 20 minuti da Béziers e 35 minuti dalla spiaggia! Affascinante casa di paese in ottime condizioni e venduta completamente arredata, con una superficie abitabile di 67 m2 che offre 2 camere da letto, 1 bagno con doccia, un soggiorno con salotto, sala da pranzo e cucina a vista, una stanza che sarà perfetta per creare una cucina estiva, più una splendida terrazza nuova di 15 m2 con vista mozzafiato sulla chiesa, e una cantina di 23 m2! Molto accogliente e ideale per un primo investimento o come casa vacanze! Da non perdere! Piano terra = Ingresso di 2,84 m2 + cantina di 23 m2 (zona lavanderia e 2 grandi ex tini di vino). 1° Piano = WC di 1,80 m2 con lavandino + soggiorno di 24 m2 con salotto, sala da pranzo e cucina a vista attrezzata (mobili bassi, piano di lavoro, lavello, piano cottura elettrico, forno elettrico, cappa, frigorifero). 2° Piano = Camera da letto di 9,43 m2 con bagno con doccia annesso di 1,02 m2 (doccia e lavandino) + camera da letto di 13,45 m2 (adiacente alla prima). 3° Piano = Bella scala antica che conduce a una stanza di 14 m2 (perfetta per creare una cucina estiva) + accesso alla terrazza di 15 m2. Esterno = Magnifica terrazza di 15 m2, nuova di zecca (costruita nel 2020) con belle pareti in pietra a vista e vista mozzafiato sulla chiesa. Extra = Venduta completamente arredata (elenco sotto) + doppi vetri semplici + persiane in legno + tetto rifatto + elettricità in buono stato + terrazza nuova dal 2020 + importo stimato del consumo energetico annuo per uso standard: tra 781 Euro e 1057 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati su 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + imposta annuale sulla proprietà di soli 269 Euro. Mobili inclusi = Tavolo in legno con 4 sedie + divano letto + tavolini da caffè + 2 sedie + credenza + mobile TV + 2 letti matrimoniali + grande armadio + toletta con sedia + comodino + tavolo esterno con 2 sedie + armadietto + ombrellone + 2 sgabelli + tavolo da giardino con 2 sedie + tavolo per 4 e 6 sedie in legno. Prezzo = 124.200 Euro (Molto accogliente, ideale per un primo acquisto o come casa vacanze!) I prezzi sono comprensivi di spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili sono da pagare a parte all'aliquota ufficiale vigente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr Rif. Immobile: 89658 Dimensioni Immobile: 67 m2 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Riferimento: CC135000EE Altre caratteristiche Abitabile da subito Ultime proprietà Spazio esterno Potenziale di affitto Terrazza