Casa con 2 Camere da Letto a Cessenon Sur Orb

Un pittoresco villaggio con caffè, ristorante, deposito panetteria, pizzeria: situato a 10 minuti da Cessenon-sur-Orb, a 25 minuti da Béziers e a 35 minuti dalle spiagge! Unico! Ex fienile in pietra, completamente autosufficiente, situato a pochi minuti da un villaggio. Interamente convertito in una residenza che offre uno spazio abitativo di 105 m2, composto da 2 camere da letto, un bellissimo soggiorno con soppalco, una cucina completamente attrezzata, nonché un bagno con doccia, il tutto su un terreno di 7133 m2 nel cuore di vigneti e macchia mediterranea! Magnifiche viste, un ambiente unico dove regnano pace e verde! Per gli amanti della natura, con splendide passeggiate da esplorare! Combinando comfort e fascino! Piano terra = Soggiorno di 38,28 m2 (ampie vetrate e attraenti muri in pietra a vista) con un soppalco di 14 m2 (ideale per creare uno spazio ufficio o una zona notte aggiuntiva) + cucina completamente attrezzata di 12,90 m2 (mobili base, piano di lavoro, forno elettrico, piano cottura a gas, lavastoviglie, lavello) + corridoio di 2,72 m2 + camera da letto di 17 m2 con una graziosa cabina armadio (porta che si apre sull'esterno) + bagno con doccia di 8 m2 (doccia walk-in, mobile lavabo, armadi con zona lavanderia e scaldabagno). 1° piano = Camera da letto mansardata di 13 m2. Esterno = Un'oasi di pace nel cuore della natura con un ruscello sottostante + terreno totale di 7133 m2 inclusa una sezione di macchia mediterranea di fronte di circa 2000 m2 + capanno costruito in solida muratura (con possibilità di collegare un generatore se necessario) + ampio parcheggio privato di fronte alla casa. Caratteristiche aggiuntive = Elettricità generata da pannelli solari (abbonamento mensile, contratto con il comune e Enedis) + pannelli nuovissimi, sostituiti l'anno scorso + 2 pannelli solari aggiuntivi per l'acqua calda in estate + per l'inverno: stufa a pellet che fornisce acqua calda e riscalda anche la casa + stufa a legna + acqua di pozzo (potabile) + fossa settica a norma + importo stimato del consumo annuo di energia per uso standard: tra 1801 Euro e 2437 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati su 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + tassa immobiliare annuale di 500 Euro. Prezzo = 280.800 Euro (Per gli amanti della natura!) I prezzi includono le commissioni di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili devono essere pagate a parte all'aliquota ufficiale vigente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr ID Immobile: 84524 Dimensione Immobile: 105 m2 Dimensione Lotto: 7.133 m2 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Riferimento: C291600EE Altre Caratteristiche Abitabile Immediatamente Ultime proprietà Spazio esterno Parcheggio privato/Garage Potenziale di affitto Terrazza Con Terreno/Giardino