Casa con 5 camere da letto a Cessenon Sur Orb

Un villaggio pittoresco e molto ricercato in riva al fiume, immerso nel cuore della valle dell'Orb, che offre una gamma completa di servizi (bar, ristoranti, panetterie, macelleria, farmacia, scuole, supermercato, :). Posizione ideale a soli 10 minuti da Saint-Chinian, 25 minuti da Béziers e 35 minuti dalle spiagge del Mediterraneo. Una villa costruita nel 2005, in perfette condizioni, che offre 152 m2 di spazio abitativo, comprendente un soggiorno luminoso e spazioso con cucina a vista completamente attrezzata, 5 camere da letto (di cui una suite padronale), 2 bagni e un garage. La proprietà è situata su un attraente terreno paesaggistico di 681 m2 con piscina riscaldata, un ampio terrazzo, un pergolato e un campo da bocce! Situata in un tranquillo complesso residenziale, con splendide viste e a pochi metri dal fiume! Piano terra = Ampio e luminoso soggiorno di 62 m2 con cucina a vista completamente attrezzata (elementi superiori e inferiori, frigorifero, microonde, lavastoviglie, forno elettrico, piano cottura a induzione, cappa aspirante), con un magnifico soffitto a cattedrale alto oltre 4 metri + corridoio di 8 m2 + camera da letto di 12,97 m2 (con armadi a muro e porte finestre che si aprono sul terrazzo) + camera da letto di 12,08 m2 (con armadi a muro) + camera da letto di 11,93 m2 (con armadi a muro) + bagno di 10 m2 (vasca, WC, mobile lavabo, doccia a filo pavimento) + suite padronale di 20 m2 comprendente una camera da letto (porte finestre con accesso al terrazzo) e un bagno con doccia annesso (doccia a filo pavimento, WC, mobile lavabo, scalda salviette) + garage di 22 m2 con porta elettrica e lavello + WC di 0,80 m2. Primo piano = Camera da letto di 15,74 m2 (o studio). Esterno = Attraente terreno paesaggistico e alberato di 681 m2 + posto auto coperto antistante la proprietà + campo da bocce + piscina a sfioro riscaldata di 9,5 × 4m (clorata) con ampio terrazzo + terrazzo e pergolato di circa 35 m2. Caratteristiche aggiuntive = Aria condizionata canalizzata reversibile + pavimenti piastrellati nelle zone giorno e pavimenti in legno nelle camere da letto + doppi vetri + tapparelle elettriche e persiane in legno + ventilatore a soffitto + allacciato alla fognatura principale + mobili negoziabili + nessun lavoro richiesto + importo stimato del consumo energetico annuo per uso standard: tra 1550 Euro e 2096 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + imposta annuale sulla proprietà di 1300 Euro. Prezzo = 420.120 Euro (Una proprietà davvero deliziosa, a pochi metri dal fiume!) I prezzi includono le commissioni di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili devono essere pagate a parte all'aliquota ufficiale vigente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr Rif. Immobile: 91143 Superficie Immobile: 152 m2 Superficie Lotto: 681 m2 Camere da letto: 5 Bagni: 2 Riferimento: C420120EE Altre caratteristiche Abitabile da subito Ultime proprietà Spazio esterno Parcheggio privato/Garage Potenziale di affitto Piscina Terrazzo Con terreno/giardino