Casa con 2 camere da letto a Cessenon Sur Orb

Un villaggio pittoresco con caffè, ristorante, panetteria, pizzeria: situato a 10 minuti da Cessenon-sur-Orb, 25 minuti da Béziers e 35 minuti dalle spiagge! Unico! Ex fienile in pietra, completamente autosufficiente, situato a pochi minuti da un villaggio. Interamente convertita in una residenza che offre uno spazio abitativo di 105 m2, composto da 2 camere da letto, una bellissima zona giorno con soppalco, una cucina completamente attrezzata e una doccia, il tutto situato su un lotto di 7133 m2 nel cuore dei vigneti e della garrigue! Vedute magnifiche, un contesto unico dove regnano pace e verdegiare! Per gli amanti della natura, con passeggiate mozzafiato da esplorare! Unendo comfort e fascino! Piano = Area abitativa di 38,28 m2 (grandi finestre a bovindo e attraenti pareti in pietra a scomparsa) con un soppalco di 14 m2 (ideale per creare uno spazio ufficio o un'area notte aggiuntiva) + cucina completamente attrezzata di 12,90 m2 (unità base, piano da lavoro, forno elettrico, piano a gas, lavastoviglie, lavandino) + corridoio di 2,72 m2 + camera da letto di 17 m2 con un bello spogliatoio (porta che si apre verso l'esterno) + doccia di 8 m2 (ingresso a casa prima doccia, mobile mobile, lavanderia e serbatoio dell'acqua calda). 1° = Camera da letto in soffitta di 13 m2. Esterno = Un rifugio di pace nel cuore della natura con un ruscello sottostante + terreno totale di 7133 m2 inclusa una sezione garrigue di fronte a circa 2000 m2 + capanno solido (con possibilità di collegare un generatore se necessario) + grande parcheggio privato davanti alla casa. Caratteristiche aggiuntive = Elettricità prodotta tramite pannelli solari (abbonamento mensile, contratto con il municipio ed Enedis) + pannelli nuovi di zecca, sostituiti l'anno scorso + 2 pannelli solari aggiuntivi per l'acqua calda in estate + per l'inverno: stufa a pellet che fornisce acqua calda e riscalda anche la casa + stufa a legna + acqua a pozzo (potabile) + fossa settica conforme + stima del consumo energetico annuo per uso standard: tra 1801 Euro e 2437 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati nel 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + tassa annuale sulla proprietà di 500 Euro. Prezzo = 270.000 Euro (Per gli amanti della natura!)I prezzi includono le commissioni degli agenti (pagate dai fornitori). Le commissioni del notaio devono essere pagate in più alla tariffa ufficiale effettiva. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. Gouv. Identificativo proprietà: 89371 Dimensione della proprietà: 105 m2 Dimensione lotto: 7.133 m2 Camere da letto: 2 bagni: 1 Riferimento: C291600EEE Altre caratteristiche Immediatamente abitabili Ultime proprietà Spazio esterno Parcheggio privato/affitto garage Potenziale terrazza con terreno/giardino