Casa con 2 camere da letto a Cazouls-lès-Béziers

Lasciati sedurre dal fascino autentico di questa casa del 1935, ristrutturata circa vent'anni fa, immersa nella campagna non lontano dalle sponde di uno stagno. Situata su 1768 m2 di terreno boscoso, questo accogliente rifugio di 90 m2 offre un ambiente abitativo raro e privilegiato. Con due camere da letto e due bagni, ha solo bisogno di alcuni ritocchi di ristrutturazione per rivelare il suo pieno potenziale. Un luogo unico per vivere per gli amanti della calma e della serenità assoluta. Interno = Ingresso che conduce a un soggiorno/sala da pranzo di 36,9 m2 che si apre su una cucina di 14,47 m2 (piano cottura, forno elettrico, cappa aspirante, lavello) con accesso alla terrazza posteriore e vista sullo stagno + camera da letto con bagno privato di 11,61 m2 con bagno con doccia di 3,9 m2 (doccia, bidet, lavabo) + corridoio di 5,8 m2 + camera da letto di 9 m2 + bagno di 7,4 m2 (vasca, lavabo, spogliatoio) + WC di 1,4 m2 + ex veranda. Esterno = Ampie terrazze anteriori e posteriori della casa con vista sullo stagno + laboratorio/garage per moto di 15 m2 con serranda elettrica + capanno per legna + bellissimo giardino anteriore e posteriore con accesso agli stagni (gli stagni sono pubblici) + proprietà recintata. Varie = Riscaldamento centralizzato a gas (serbatoio interrato), stufa a legna e aria condizionata reversibile + isolamento interno ed esterno + consumo energetico annuale stimato per uso standard: tra 980 euro e 1420 euro all'anno. Prezzi energetici medi indicizzati su 2021, 2022 e 2023 (incluse le sottoscrizioni) + imposta sulla proprietà di 900 euro + doppi vetri + acqua dal Basso Rodano (contatore condiviso) + elettricità da rete pubblica + box internet 5G + possibilità di collegamento a banda larga in fibra ottica + fossa settica (in attesa di verifica). Prezzo = 374.500 euro (Affascinante e tranquillo) I prezzi sono inclusivi delle spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili devono essere pagate in aggiunta alla tariffa ufficiale effettiva. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web Geo-risques: georisques.gouv.fr ID proprietà: 87415 Dimensioni proprietà: 90 m2 Dimensioni lotto proprietà: 1.768 m2 Camere da letto: 2 Bagni: 2 Riferimento: TB432000EE Altre caratteristiche Immediatamente abitabile Ultime proprietà Spazio esterno Parcheggio privato/Garage Terrazza Con terreno/Giardino