Casa con 3 Camere da Letto a Pouzolles

Incantevole villaggio con caffè, ristoranti, panetteria, tabaccheria: situato a soli 5 minuti da Roujan (un villaggio vivace con tutti i servizi), a 15 minuti da Pezenas (una bellissima città storica) e a 30 minuti dalle spiagge! Splendida casa di viticoltore di carattere (XVIII secolo), è stata interamente ristrutturata ma ha conservato il fascino di un tempo! Questa casa offre uno spazio abitativo di 140 m2, composto da 3 camere da letto (2 master suite), 2 bagni, una bellissima zona giorno con cucina a vista, 2 terrazze (una sul davanti e una sul retro), una piacevole veranda, più un ampio garage, una cantina e un affascinante giardino intimo di circa 100 m2, dove è piacevole sedersi e rilassarsi! In una zona tranquilla, vicino al centro del villaggio! Seminterrato = Ampio garage di oltre 80 m2 con locale tecnico + cantina. Piano terra = Accesso alla casa tramite una scala esterna in pietra + terrazza di 20 m2 + veranda di 22 m2 + soggiorno con cucina a vista di 43 m2 (bella isola centrale con piano di lavoro in cemento, vari ripostigli, lavello, frigorifero, piano cottura a gas Piano, cappa, lavastoviglie) + master suite di 13,02 m2 con accesso alla terrazza posteriore tramite porte finestre + bagno di 8,80 m2 (doccia, vasca, lavabo, scalda salviette) e porta finestra verso la terrazza + WC di 1,50 m2 + terrazza di 26 m2 con cucina estiva coperta. 1° Piano = Ampio disimpegno di 13 m2 (ideale come ufficio) + camera da letto di 13,56 m2 + master suite di 19,52 m2 (con soffitti alti) e il suo bagno privato di 7,08 m2 (WC, vasca, mobile lavabo, scalda salviette) + ripostiglio sottotetto di 9,10 m2. Esterno = Magnifico giardino privato di circa 100 m2, molto rilassante + pozzo con sistema di pompa per irrigazione giardino + cortile coperto in pietra di 20 m2 pieno di fascino + terrazza sul davanti di 20 m2 + terrazza sul retro di 26 m2 con cucina estiva coperta. Caratteristiche aggiuntive = Aria condizionata reversibile + stufa a legna + riscaldamento elettrico + doppi vetri + tetto in buone condizioni + pavimenti in parquet di legno + tassa fondiaria annuale di 1591 Euro + importo stimato del consumo energetico annuale per uso standard: tra 2620 Euro e 3544 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati su 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + nessun lavoro da prevedere. Prezzo = 371.520 Euro (Molto affascinante!) I prezzi sono comprensivi di spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili sono da pagare a parte all'aliquota ufficiale effettiva. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. Immobile: 90455 Dimensione Immobile: 140 m2 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Riferimento: PM371520E Altre caratteristiche Cortile Abitabile Immediatamente Ultime proprietà Spazio esterno Prestigio Parcheggio privato/Garage Terrazza Con terreno/giardino