Casa con 4 Camere da Letto a Pezenas

Villaggio con tutti i negozi, caffè e ristoranti, scuola e college, a 20 minuti da Beziers, a 10 minuti da Pezenas e a 30 minuti dalle spiagge. Situata in un piccolo e tranquillo complesso residenziale, ai margini del villaggio, a soli 10 minuti dalla affascinante e dinamica città di Pezenas, questa impeccabile villa su un unico livello offre circa 125 m2 di spazio abitativo su 570 m2 di terreno recintato. Costruita nei primi anni 2000, dispone di tutti i comfort moderni: aria condizionata centralizzata, piscina con copertura retrattile, pannelli solari che generano un interessante reddito da locazione. La casa offre da 3 a 4 camere da letto a seconda della disposizione scelta, ideale per una famiglia o per intrattenere ospiti. L'ambiente è tranquillo, ma vicino ai servizi e alle strade principali. Una grande opportunità in un contesto piacevole e ricercato. Interni = ingresso di 6,6 m2 + soggiorno/cucina attrezzata di 35 m2 con accesso a una veranda di 11 m2 che si affaccia sulla piscina + corridoio di 7 m2 + 3 camere da letto di 14,4 m2, 13,3 m2 e 10 m2 + ufficio/camera da letto di 8 m2 + bagno con doccia di 5,3 m2 (doccia, vasca, lavabo) + WC + lavanderia/ripostiglio di 15 m2 con finestra a bovindo. Esterni = Terreno alberato con alberi da frutto (limoni, arance, mandarini, prugne, fichi, ciliegie, albicocche) + piscina (7x3m, cloro con copertura retrattile) + 2 capanni da giardino + posto auto coperto + WC esterno con lavabo + piccolo orto + legnaia. Varie = Aria condizionata centralizzata reversibile, stufa a legna + importo stimato del consumo energetico annuale per uso standard: tra 760 Euro e 1028 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati su 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + imposta immobiliare di 1233 Euro + pannelli solari che generano circa 1300 Euro/anno. Prezzo = 372.600 Euro (Comfort e alta qualità) I prezzi includono le commissioni d'agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili sono a carico dell'acquirente al tasso ufficiale in vigore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr ID Immobile: 84009 Dimensione Immobile: 125 m2 Dimensione Lotto: 570 m2 Camere da letto: 4 Bagni: 1 Riferimento: RP425000EE Altre Caratteristiche Abitabile Immediatamente Spazio Esterno Parcheggio Privato/Garage Potenziale di Affitto Piscina Terrazza Con Terreno/Giardino