Rifugio Rurale in Pietra Antica con Fienili e Vista Fiume, Vicino a Nanteuil-en-Vallée

PANORAMICA Una rara opportunità di acquisire un autentico rifugio rurale in pietra antica immerso in una posizione incontaminata e tranquilla senza traffico di passaggio. Goditi splendide viste sul fiume a breve distanza in bicicletta dal villaggio storico e pittoresco di Nanteuil-en-Vallée. Impeccabilmente presentata, la casa principale affascina immediatamente con le sue caratteristiche storiche senza tempo, tra cui travi in legno a vista, autentiche pareti in pietra e materiali di alta qualità. Il mysig soggiorno dispone di un affascinante bruciatore a legna, perfetto per serate rilassanti. Al piano superiore, la proprietà offre tre camere da letto di generose dimensioni, un bagno ben arredato e un WC separato. Questa casa di carattere è pronta per un'occupazione immediata in completo comfort. ESTERNO E ANNESSI L'esterno vanta un meraviglioso giardino paesaggistico elevato, perfettamente progettato per la vita all'aperto. Dispone di un'area terrazzata coperta e numerose nicchie ombreggiate che offrono viste mozzafiato sulla campagna circostante. Gli annessi offrono un potenziale incredibile e includono un pratico laboratorio accanto a un vasto fienile in pietra separato di 95 m², ideale per la conversione o l'espansione (soggetto alle necessarie autorizzazioni di pianificazione). POSIZIONE E CONNETTIVITÀ Situata in una parte incantevole del dipartimento della Charente, famosa per i suoi castelli storici e i vigneti di Cognac di fama mondiale, questa proprietà offre un autentico stile di vita rurale francese. • Svago e Natura: Sentieri panoramici per passeggiate e ciclismo conducono direttamente a Nanteuil-en-Vallée e Champagne-Mouton. Mercati locali, nuoto in acque libere, canoa e ottimi ristoranti sono a portata di mano. • Collegamenti di Trasporto: Convenientemente situato a breve distanza dagli aeroporti di Limoges e Poitiers. Eccellenti reti stradali e ferroviarie forniscono collegamenti rapidi alla stazione TGV di Angoulême, che ti collega direttamente a Parigi e Bordeaux. Le visite anticipate sono altamente raccomandate. Si prega di chiamare oggi per una chiacchierata informale o per organizzare una visita virtuale su appuntamento. Per visitare questa proprietà e aiutarti nella tua ricerca immobiliare in Francia, contatta David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) al +33 (0)7 80 41 65 82 o via email: [email protected] Annuncio redatto da un agente commerciale. Prezzo: € 381.600 HAI comprensivo del 6,00% IVA di onorari a carico dell'acquirente. Prezzo onorari esclusi: € 360.000. Spese notarili escluse.