Vicino ad Angoulême, Pietra Antica, Residenza in Stile Mas, Viste Mozzafiato, Giardini Esotici Rialzati

DESCRIZIONE Situata in una posizione unica ed esclusiva per TCPF. Questa imponente vecchia proprietà in pietra in stile Mas è esposta a sud, con viste mozzafiato e ininterrotte sulla valle del fiume, risalente al 1800 e beneficiando di molte caratteristiche originali. Con un solo vicino prossimo, l'antico Mas è pronto per l'occupazione immediata, in completo comfort, essendo stato accuratamente restaurato nel tempo. I meravigliosi giardini in stile mediterraneo completano il quadro. Il design intelligente lo rende una casa perfetta, o un posto al sole per vivere il sogno. LA RESIDENZA L'ingresso dalla strada sul retro della residenza rivela una galleria, un atrio, che si affaccia sul cortile interno, e conduce a un soggiorno di 42 m² caratterizzato da un camino in pietra con stufa a legna, muri in pietra a vista, soffitto con travi e viste mozzafiato sulla valle dal balcone coperto. Sempre al primo piano: la camera da letto principale di 32 m², il bagno di famiglia, il pianerottolo, un'ulteriore camera da letto, uno studio/camera da letto e accesso a uno studio mansardato, un'ulteriore camera da letto e ripostiglio. Dalla strada sul retro della casa, porte elettroniche consentono l'accesso veicolare al garage/officina di 80 m² che offre ampio parcheggio sicuro per circa 4 auto, perfetto per collezioni di veicoli e accesso diretto alla casa. Al piano terra, con accesso alla terrazza, la cucina/sala da pranzo rustica di 32 m², presenta un'enorme camino in pietra con stufa a legna, pavimento originale in pietra "coeur de demoiselle" e una lavanderia nelle vicinanze. Fuori dal cortile interno si trova una camera da letto per gli ospiti di 29 m² con forno a pane originale e una piccola nursery o spogliatoio, un bagno di servizio e un ripostiglio/cantina. Un corridoio conduce alla terrazza esterna. TERRAZZA E GIARDINO L'ampia terrazza rialzata di fronte alla casa, con cipressi, è perfetta per rilassarsi o cenare all'aperto con un'ampia sala giardino nella parte inferiore del fienile originale per rilassarsi e intrattenere familiari e amici all'ombra. Sotto il muro di confine anteriore alto 4 metri, i giardini paesaggistici hanno alberi da frutto e parco, con ulteriore bosco maturo sul lato della proprietà. LA POSIZIONE Mercati locali, nuoto in acque libere, canoa, ciclismo, escursionismo e ottimi ristoranti sono tutti nelle vicinanze. Questo in questa deliziosa parte della Charente, famosa per il suo Cognac e i suoi Châteaux, vicino all'incantevole città mercato storica sul fiume Mansle a 10 minuti, con negozi, scuole, bar e ristoranti, e a soli 30 minuti di auto dal TGV di Angoulême, raggiungendo Parigi in meno di due ore, gli aeroporti di Poitiers e Limoges sono a poco più di 1 ora di distanza. Si consigliano visite anticipate. Si prega di chiamare ora per una chiacchierata informale. Visite virtuali su appuntamento. Per visitare questa proprietà, e assistervi nella vostra ricerca immobiliare francese, contattate David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) al +33 (0)7 80 41 65 82 o via email: [email protected] Annuncio redatto da un agente commerciale. Prezzo: 381.600 € HAI comprensivo del 6,00% TTC di onorari a carico dell'acquirente. Prezzo onorari esclusi: 360.000 €. Spese notarili a parte.