Villa con 4 Camere da Letto a Buje

Esclusiva Nuova Villa di Lusso Vicino a Buje – Design Stupefacente, Piscina Privata e Viste Mozzafiato! Questa esclusiva villa di nuova costruzione vicino a Buje, Istria , offre la perfetta combinazione di lusso moderno, ambiente naturale e viste panoramiche sul paesaggio istriano mozzafiato. Estesa su 277 m² distribuiti su tre piani , questa elegante casa su un terreno di 450 m² comprende una terrazza di 149 m² e una piscina privata di 35 m² , circondata da lussureggiante vegetazione e uliveti , creando un ritiro tranquillo per il relax . Layout Spazioso e Caratteristiche di Alto Livello Il seminterrato di 5 metri di altezza offre un garage doppio , uno spazio dedicato per sauna e palestra , una centrale termica e una sala tecnica per le attrezzature della piscina . Tutti i tre livelli sono collegati da una scala interna , garantendo un layout funzionale e ben organizzato. Il piano terra presenta un' ampia zona giorno open-space con cucina e sala da pranzo, completata da un bagno di servizio . Porte scorrevoli in vetro a tutta altezza inondano lo spazio di luce naturale e si aprono su una terrazza coperta e un solarium , estendendosi senza soluzione di continuità verso la zona piscina . Il soggiorno di 80 m² è progettato con un concetto open-space , offrendo viste ininterrotte sul mare e sulla natura circostante . Il primo piano ospita quattro ampie camere da letto , tutte con accesso a una terrazza panoramica condivisa , perfetta per godersi la fresca brezza marina e le viste spettacolari . Se desiderato, due camere possono essere combinate per creare una lussuosa master suite di 32 m² con bagno privato . Per il comfort tutto l'anno, la villa sarà dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutte le stanze . Inoltre, c'è la possibilità di installare un camino nel soggiorno , aggiungendo calore e fascino allo spazio. Personalizzazione e Potenziale di Investimento La proprietà viene venduta non arredata , consentendo agli acquirenti di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto personale. Esiste anche la possibilità di progettare gli interni basandosi su visualizzazioni di alto livello . Grazie alla sua posizione eccezionale , questa villa è perfetta per coloro che cercano privacy e tranquillità , pur trovandosi a pochi minuti da Buje e a soli 15 minuti dal Mar Adriatico e dalle splendide spiagge . Questa micro-posizione privilegiata offre l'equilibrio ideale tra isolamento e accessibilità a tutti i servizi essenziali. Sono disponibili opzioni di pagamento flessibili in fasi secondo l'avanzamento della costruzione . Ref: RE-U-36875-AB-MI25-1 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Palestra, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Moderno