Villa con 3 Camere da Letto a Buje

Scontato! Prezzo vecchio 1.750.000 eur, nuovo prezzo 1.595.000 eur! Buje – un'esclusiva villa con vista panoramica, progettata in stile classico, situata a soli 12 km dal mare, che offre eleganza, comfort e privacy in un pittoresco scenario istriano. La villa ha una superficie abitabile totale di 384 m² e si trova su un terreno di 892 m². La città medievale di Buje è arroccata su una collina nell'Istria nord-occidentale, offrendo splendide viste sul mare, sulle colline circostanti, sui vigneti e sugli uliveti per cui la regione è famosa. La sua vicinanza alla costa, la combinazione del clima mediterraneo e continentale mite, le ricche tradizioni agricole e venatorie e l'ambiente naturale preservato rendono Buje una delle zone più attraenti della penisola istriana. Immersa in questo paesaggio di viste panoramiche, la villa offre una combinazione unica di spazio, funzionalità, struttura e bellezza. Situata in un quartiere tranquillo circondato dall'idilliaca campagna istriana, case familiari e proprietà per vacanze, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e facile accesso al mare e ai servizi urbani. La proprietà è abbastanza lontana da folla e rumore, pur rimanendo comodamente vicina a tutto il necessario per vivere tutto l'anno. La villa si distingue non solo per la sua posizione privilegiata, ma anche per la sua costruzione e finiture di alta qualità, garantendo soddisfazione e comfort a lungo termine. Progettata con un focus sulla funzionalità e sull'estetica, la villa si integra armoniosamente nel suo ambiente. Distribuita su tre piani, offre un ambiente di vita sofisticato e luminoso con arredi di pregio e attrezzature di alta qualità. Il seminterrato dispone di un casinò completamente attrezzato con tavolo da roulette, un home cinema, una sala sauna, una cantina, una lavanderia e un locale tecnico con spazio di stoccaggio. Il piano terra offre una pianta aperta che collega cucina, zona pranzo e soggiorno, con accesso diretto a una terrazza coperta, oltre a una cucina secondaria e un bagno per gli ospiti. Il piano superiore comprende tre camere da letto, due bagni e una spaziosa terrazza. Il giardino recintato è lussureggiante e splendidamente paesaggistico, perfettamente completato da una piscina con area prendisole, creando un'esperienza di vita interna-esterna armoniosa. Con la sua posizione, il comfort e la disposizione ponderata, questa villa rappresenta un'opportunità eccezionale per una vita familiare tranquilla o come proprietà di investimento di lusso per affitti vacanze. Rif: RE-U-44911 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Sauna, Giardino, Urbanizzato, Agricolo