Villa con 4 Camere da Letto a Buje

Villa di Lusso in Vendita Vicino a Buje – Vista Panoramica sul Mare e sulle Colline Immersa su una collina panoramica vicino a Buje, questa splendida villa di lusso offre viste mozzafiato sul Mar Adriatico e sulle dolci colline istriane. Vantando 227,6 m² di elegante spazio abitativo su un terreno di 623 m², questa proprietà esclusiva è la perfetta combinazione di comfort moderno, privacy e fascino mediterraneo. Caratteristiche Principali della Villa: Superficie totale: 227,6 m² | Superficie del terreno: 623 m² Camere da letto: 4 | Bagni: 4 Piscina riscaldata, area benessere e spa (Jacuzzi e sauna finlandese) Terrazza panoramica con vista su Motovun e sulla Baia di Novigrad Completamente arredata e pronta per essere abitata Disposizione e Caratteristiche della Villa Piano Terra: Spazioso soggiorno con un accogliente camino Elegante cucina e zona pranzo open-plan Vetrate a tutta altezza che consentono la luce naturale e un flusso interno-esterno senza interruzioni Accesso diretto a una terrazza soleggiata, che comprende: Piscina a sfioro riscaldata di 32 m² con viste panoramiche mozzafiato Cucina esterna coperta e zona barbecue – perfetta per intrattenere Lussureggiante giardino mediterraneo con sistema di irrigazione automatico Prima camera da letto con bagno en-suite Lavanderia Zona benessere privata con jacuzzi e sauna finlandese Primo Piano: Tre camere da letto spaziose, ognuna con bagno privato moderno en-suite Ampia terrazza aperta che offre viste panoramiche inestimabili su Motovun e sulla Baia di Novigrad Spazio Esterno Esclusivo e Servizi Superficie totale del lotto: 623 m² | Spazio esterno: 428 m² Piscina a sfioro riscaldata (32 m²) con vista libera sull'Adriatico e sulle colline Giardino mediterraneo paesaggistico con sistema di irrigazione automatico Cucina estiva coperta e zona barbecue Parcheggio privato per 3-4 veicoli, con opzione di posto auto coperto Caratteristiche Aggiuntive: Climatizzatore intelligente in ogni stanza Riscaldamento a pavimento con pompa di calore per comfort tutto l'anno Completamente arredata e pronta per l'occupazione immediata Terreno aggiuntivo opzionale (762 m²) disponibile per l'acquisto Proprietà legale 1/1 con documentazione completa Posizione privilegiata: 10 minuti di auto dalla costa (Novigrad, Umag) Vicino alle migliori cantine istriane, ristoranti gourmet e campi da golf Facile accesso alla Slovenia, all'Italia e alle principali attrazioni dell'Istria Una rara opportunità di possedere un rifugio di lusso su una collina in Istria! Contattateci oggi stesso per maggiori dettagli o per organizzare una visita privata. Rif: RE-U-37931 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Spa, Sauna, Giardino, Moderno