Villa con 3 Camere da Letto a Buje

Una bellissima villa in stile tradizionale con piscina è in vendita vicino alla città medievale arroccata di Buje, nel nord-ovest dell'Istria, rappresentando un'opportunità eccezionale per gli acquirenti che cercano immobili in Istria da acquistare in un ambiente naturale tranquillo ma a facile portata dalla costa adriatica. La proprietà si trova a circa 9 chilometri dal mare e vicino ad alcune delle destinazioni costiere più ambite, rendendola particolarmente attraente per coloro che cercano immobili a Umago da acquistare, così come per affascinanti località interne come immobili a Montona da acquistare e immobili a Buje da acquistare. La città di Buje è nota per la sua posizione elevata che offre viste mozzafiato sul mare, dolci colline, vigneti e uliveti che definiscono il carattere autentico della penisola istriana. La combinazione del clima mediterraneo e continentale mite, delle antiche tradizioni agricole, delle infrastrutture turistiche sviluppate e della natura incontaminata preservata rende questa regione una delle aree più ambite per gli investimenti immobiliari e la qualità della vita in Istria. Situata in un tranquillo insediamento residenziale circondato dal verde, da case familiari e ville vacanza, questa proprietà offre privacy, comfort e un armonioso connubio tra architettura tradizionale e standard costruttivi moderni. La villa ha una superficie abitabile totale di 170 m² su un ampio terreno di 1.230 m², che offre un generoso spazio esterno ideale per il relax e il tempo libero. L'interno è organizzato con cura su due piani con una disposizione funzionale che massimizza il comfort abitativo e la luce naturale. Il piano terra dispone di un soggiorno open-space che combina armoniosamente il soggiorno, la zona pranzo e la cucina, con accesso diretto a una terrazza coperta progettata per il godimento all'aperto. Questo livello comprende anche due comode camere da letto, due bagni moderni e un pratico ripostiglio o locale tecnico. Al piano superiore, c'è una camera da letto aggiuntiva con bagno privato e accesso a due terrazze coperte che offrono piacevoli viste sulla campagna circostante e sul paesaggio mediterraneo. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da una combinazione di unità di condizionamento e riscaldamento a pavimento alimentato da un sistema di pompa di calore ad alta efficienza energetica, che consente un uso confortevole tutto l'anno. Il giardino in stile mediterraneo, accuratamente paesaggistico e completamente recintato, esalta il fascino della proprietà e comprende una piscina privata di 24 m² con zona solarium e una cucina estiva, creando un ambiente perfetto per intrattenere gli ospiti o godersi momenti di tranquillità all'aperto. Grazie alla sua posizione strategica vicino a famose città costiere come Umago e destinazioni interne storiche come Montona, nonché alla crescente domanda di immobili di qualità a Buje, questa villa rappresenta una scelta ideale per una vita familiare tranquilla o un investimento di locazione turistica ad alto potenziale in una delle regioni più attraenti dell'Istria. Il prezzo pubblicizzato si riferisce alla fase di completamento chiavi in mano, con la finalizzazione dei lavori di costruzione e la consegna della proprietà previste per la fine del 2026. Ref: RE-U-22853 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Urbanizzato, Agricolo, Moderno