Villa con 3 Camere da Letto a Buje

Questa elegante villa a schiera in vendita a Buje offre un perfetto connubio tra l'autentico fascino istriano e il lusso moderno, situata in una tranquilla campagna nell'Istria settentrionale. Costruita nel 2010 e completamente ristrutturata nel 2020, la casa di 114 mq sorge su un terreno di 200 mq circondato da colline, uliveti e vigneti, a soli 13 chilometri dal mare. La proprietà è disposta su due piani per massimizzare il comfort e la funzionalità abitativa durante tutto l'anno. La disposizione del piano terra dispone di tre comode camere da letto, di cui una con accesso diretto a un terrazzo privato con vista sulla storica città vecchia di Buje, oltre a due moderni bagni familiari. Il primo piano superiore ospita la luminosa zona giorno principale open-space, che combina un ampio soggiorno, una zona pranzo e una cucina completamente attrezzata. Questo spazio centrale si apre su un'ampia terrazza esterna che offre una vista panoramica sulla natura, sulla città vecchia e sul mare lontano, resa ancora più confortevole da una moderna tenda a scomparsa telecomandata per l'ombra. Costruita secondo elevati standard di efficienza energetica con completo isolamento termico, la casa è ricca di caratteristiche premium tra cui un sistema di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, quattro unità di aria condizionata individuali, pavimenti in ceramica di alta qualità e mobili in legno massello su misura. All'esterno, la proprietà comprende una zona sociale splendidamente arredata con un barbecue esterno, accesso a una piscina condominiale e due posti auto privati dedicati. Sia che stiate cercando una casa vacanze pronta per essere abitata o un investimento locativo ad alto potenziale nel popolare mercato immobiliare istriano, questa proprietà completamente attrezzata è una scelta eccezionale. Ref: RE-U-48422 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Moderno