Villa con 4 Camere da Letto a Buje

Esclusiva Nuova Villa di Lusso Vicino a Buje – Design Stupefacente, Piscina Privata e Viste Mozzafiato! Questa esclusiva villa di nuova costruzione vicino a Buje, in Istria, offre la perfetta combinazione di lusso moderno, ambiente naturale e viste panoramiche sul paesaggio istriano mozzafiato. Estesa su 277 m² distribuiti su tre piani, questa elegante casa su un terreno di 450 m² comprende una terrazza di 149 m² e una piscina privata di 35 m², circondata da una vegetazione lussureggiante e uliveti, creando un rifugio pacifico per il relax. Layout Spazioso e Caratteristiche di Alta Gamma Il seminterrato di 5 metri di altezza offre un garage doppio, uno spazio dedicato per sauna e palestra, una sala caldaia e una sala tecnica per le attrezzature della piscina. Tutti e tre i livelli sono collegati da una scala interna, garantendo un layout funzionale e ben organizzato. Il piano terra presenta una spaziosa zona giorno open-space con cucina e sala da pranzo, completata da un bagno per gli ospiti. Le porte scorrevoli in vetro dal pavimento al soffitto inondano lo spazio di luce naturale e si aprono su una terrazza coperta e un solarium, estendendosi senza soluzione di continuità verso l'area piscina. Il soggiorno di 80 m² è progettato con un concetto open-space, offrendo viste ininterrotte sul mare e sulla natura circostante. Il primo piano ospita quattro spaziose camere da letto, tutte con accesso a una terrazza panoramica condivisa, perfetta per godersi la fresca brezza marina e le viste mozzafiato. Se desiderato, due camere possono essere combinate per creare una lussuosa master suite di 32 m² con bagno privato. Per il comfort tutto l'anno, la villa sarà dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutte le stanze. Inoltre, c'è la possibilità di installare un camino nel soggiorno, aggiungendo calore e fascino allo spazio. Personalizzazione e Potenziale di Investimento La proprietà viene venduta non arredata, consentendo agli acquirenti di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto personale. C'è anche la possibilità di progettare gli interni basandosi su visualizzazioni di alta gamma. Grazie alla sua posizione eccezionale, questa villa è perfetta per coloro che cercano privacy e tranquillità, pur trovandosi a pochi minuti da Buje e a soli 15 minuti dal Mar Adriatico e dalle sue splendide spiagge. Questa micro-localizzazione privilegiata offre l'equilibrio ideale tra isolamento e accessibilità a tutti i servizi essenziali. Sono disponibili opzioni di pagamento flessibili, suddivise in fasi in base all'avanzamento della costruzione. Rif: RE-U-36875-AB-MI25 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Palestra, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Moderno