Villa de 4 Chambres à Vižinada

Niché dans le nord-ouest de l'Istrie, Vižinada est une charmante municipalité avec plus de 1000 ans d'histoire. Perchée sur une colline à 257 mètres d'altitude, surplombant la vallée de la rivière Mirna, elle englobe 27 villages pittoresques. Vižinada est un lieu où la tranquillité rencontre une énergie vibrante, offrant un mélange harmonieux de vie, d'hédonisme et de gastronomie. La région est réputée pour ses vues à couper le souffle, si captivantes qu'elles ont servi de toile de fond à plusieurs films de renommée mondiale. Vižinada n'est pas seulement connue pour ses paysages époustouflants, mais aussi comme l'une des principales régions viticoles de Croatie. Avec plus d'un million de vignes prospérant dans son sol fertile, la région produit des vins primés célébrés pour leurs arômes et saveurs uniques. Cette municipalité digne d'un conte de fées est synonyme de cuisine gastronomique, de vignerons exceptionnels et de producteurs d'huile d'olive de première qualité. Elle possède un riche patrimoine culturel et une coexistence parfaite entre l'homme et la nature, mêlant sans effort un passé historique aux exigences de la vie moderne. Dans ce cadre idyllique, avec vue panoramique sur la mer, une villa de luxe est actuellement en construction. La villa s'étend sur une surface habitable brute de 354,78 m² sur un terrain de 1094 m². L'entrée, située au centre du côté nord, mène à un centre de bien-être et de remise en forme de chaque côté. Le rez-de-chaussée présente un plan ouvert avec des toilettes pour invités, une cuisine, une salle à manger et un salon, tous avec accès à une terrasse et une cuisine d'été. De plus, il y a une salle technique et un espace polyvalent pouvant servir de cave à vin ou de salle de billard. À l'étage, quatre chambres disposent chacune de leur propre salle de bain et d'un accès à une terrasse partiellement couverte. La villa est conçue dans un souci de luxe, avec une piscine à débordement chauffée de 48 m² offrant une vue panoramique sur la mer et la verdure environnante. Un ascenseur permettra un accès pratique aux différents niveaux, et la propriété sera équipée d'un système de climatisation et de chauffage par le sol à la pointe de la technologie, connecté à une pompe à chaleur. Cette maison impeccablement intégrée offre un confort maximal avec des équipements de première classe et des finitions de haute qualité, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence familiale paisible ou une opportunité de location touristique lucrative. Ref: RE-U-32557 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Salle de sport, Spa, Chauffage au sol, Ascenseur, Moderne